中小城市成为房企创收的主要阵地, “涨价去库存”的怪像正在上演
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买房已经成为国民的新一轮潮流,从全国一二线城市房价经历了几轮疯狂的上涨之后,如今已经保持在高价位区间横盘,本以为房价高速上涨的时代就此结束,可谁知三四五线中小城市又突然之间火热起来。
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据相关数据显示,2018年1月份的房企销售业绩非常亮眼,和去年同期对比以是再创新高,其中有17家房企开发商销售额已经破百亿,相比以往一二线城市商品房成交量的热销,今年楼市的主要贡献城市集中在三四五线。
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现在各大房企拿地开发盖房完全都停不下来,因为大城市成交量跌入谷底,所以中小城市成为房企创收盈利的重要阵地。短时间内曾经很多中小城市房地产市场高库存的问题早已成为过去,当前就是在不断的补充新货。
中小城市商品房进入热销期除了楼市调控政策的影响之外,货币化棚改也是产生了重要的推动作用,因为这一举措和以前的住房安置措施不同,货币化棚改主要是以补贴现金为主,这些被安置的人群就拥有了买房的资金,所以造成短期之内大量的安置者涌入楼市买房,刺激了房价上涨。
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而中国老百姓买房很容易受到外界因素的影响,当看到中小城市房价都已经上涨的时候很多刚需购房者就坐不住了,纷纷拿着钱就去买房,所以这就更加让原本活跃的市场变本加厉,越涨越凶,逐渐的就成为"涨价去库存"的怪像!
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就在这种趋势的推动之下如今很多县级市的房价都已过万,早已脱离了实际的市场价格。眼看着很多购房者都在高位接盘了。其实很多小城市的购房者现在根本没有买房的必要,大多都是在大城市打拼,所以现在买房就是为开发商解围!
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