各地楼市逐渐降温，“抢房”依旧频繁上演，房子为何这么难买? 根据2017年的房价变化情况来看

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根据2017年的房价变化情况来看，房地产市场房价的确相对正在平稳发展，楼市温度也变得不温不火，但是“抢房”这一说法其实与楼市的发展情况相互之间并没有直接的因果关系。

当房地产市场火爆时，出现排队抢房的情况很容易成为普遍现象，但是这并不意味着房地产市场降温的情况下，抢房现象就完全不存在。

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毕竟市场上永远都有抢手的房源，也永远都有急于购房的群体。不仅时购房者，租房者也同样会出现抢房现象。

好户型好地段房源抢手

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随着政策调控刚需型购房者的需求逐渐被释放出来，因此小户型房源在市场平稳发展的过程当中成为抢手货，连夜排队摇号买房的情况尤其在房价较高的北上广一线城市以及人才大战当中强二线城市成为普遍现象。

小户型抢手其实很好理解，毕竟小面积段意味着低总价，相对来说首付的压力会更小。而与之相关的还有好地段，比如附近有知名小学或者繁华区域的房源，一方面对于孩子教育的重视抬高了房源的身价，让其变得抢手，另一方面繁华地段便利的生活水平也容易让房源变得抢手。

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而好的学校与繁华的地段相对来说都是稀缺资源，因此其附近的房源自然即使在降温的房地产市场当中也依旧保持高温热度。

性价比高的租赁住宅抢手

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随着租赁市场的日渐完善，在北上广等一线城市当中每年的毕业季更是租房市场火爆的时间，刚毕业的应届毕生预算不够又想租到合适的房源，然而市面上性价比高的房源本身较少，因此常常出现不少人同时看中一套房源的状况出现。

去年同事小张租房时就出现这样的情况，他们选中介带看了几个房源，连着有三套房源，去的时候正好遇到几分钟前有人看过并且交了定金。同事小张一个周末的时间，看了6套房源，直到最后一套他都已经精疲力竭了，没怎么看就直接决定交了定金。因为稍加犹豫就可能有人也过来看房然后很快下定，连给自己犹豫思考的时间都没有。

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有人说这是中介市场习惯性的销售手段，但也不得不说与租赁市场的火爆发展有莫大的关系。在整个房地产市场平稳发展的现状中，不管是买房还是租房，擦亮眼睛好好挑选，不要轻易被别人的观点带着走，要考虑真正对自己重要的点，挑好以后在考虑是否加入到抢房大军当中。

对于买房的人来说，还要根据个人手中的预算来进行挑选，而对于租房的人来说，预算相对来说更加充足，挑选余地也更大。