新年房价要跌?任志强预言房地产市场要“大换血”! 房价一直以来都是牵动不少老百姓心弦

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房价一直以来都是牵动不少老百姓心弦的大事，房价的高低是居民购房的重要影响因素，甚至可以说是决定性因素。在购买力不变的情况下，房价的高低直接决定了你的购房需求，决定了购房的面积、地段，以及是否会近期内购买房子。所以对于房价的预测，都是不少老百姓所关心的重点。

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房地产市场要“大换血”

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任志强关于房地产的多次预测，都精准的实现了。在如今房地产大热的情况之下，任志强所作出的预测跟如今的行情又有了很大的出入，那么任志强的预测到底可不可信呢?

“任志强预测房地产行业并不是单纯去考虑无从差别的房价问题，而是把房地产作为一个需要良性长效机制的产业。”

那么回到大家最关心的房价问题，自然也是这样!中国房市的价格一定是趋于稳定的，很多老百姓所期望的“断崖式”下跌的可能性不大

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房价大幅下跌的可能性不大的原因主要有两点

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1、一是房价的高低跟货币的发行量有很大的关系，在2018年货币的发行量必然会继承往年的发行规律。所以从货币发行量的角度来看，房价大幅下跌的可能性微乎其微。

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2、其次就是房价的走向必然要符合大多数人的利益，想要买房的人拼命叫唤，大声叫唤的人真的是大多数人吗?真正拥有房子的人绝大多数都选择沉默。政策的制定者不光要考虑购房者的述求，已经拥有房子的沉默者自然也是考虑的重要群体。

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房价真的要跌?

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虽然断崖式的降价发生的情况微乎其微，但是房市的降温成为了必然。“房子是用来住的，而不是用来炒的”的基调下，多地都出台了政策抑制过热的购房需求，房地产局部调控成为2018年的主要基调。

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房地产不可能是一个独立的行业，房价更是牵动了民生、金融、实体经济等多个行业。房价的大幅度调整必然会产生恶劣的影响，断崖式的降价也绝对不是政府调控想要看到的效果，显然房市的局部降温才是调控的真正目标所在。

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房价暴涨的真和假

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中国房地产行业的“野蛮”生长一直被大家所诟病，但是很多人却忽视了中国经济近些年来的高速发展。

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财经作家吴晓波总结中国经济这十年来所呈现的特点就是 “水大鱼大”，中国经济的飞速发展，房地产纵使在重要，也是中国经济中的一条鱼，只不是一条大鱼。经济的快速发展必然让房价“水涨船高”。

今天，局部地产泡沫迅速扩大、个别地区房地产投资过热、最终潜伏系统性金融风险，主要是因为中国民间财富超常规速度增长，且对应了中国房地产行业处在成长周期的初期，造成快速增长的周期叠加。

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小管家认为不少地区的房价是肯定会跌的，房价会跌的城市一般有两个特征

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一空置房数量过多

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有些城市大晚上开车去绕一圈，可以看到沿街的很多房子的灯都是黑着的，没有灯光。入住率太低了。

二就是人口:

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一个城市的人口直接决定了住房需求，不少城市因为规划，以及建设的需要，将大量人口“赶”出城市。人口数量下降，必然会导致住房需求的减少，房价自然也是受到一定的影响。

所以小管家看来，房价全范畴，大幅度的下降的可能性是不大的。但是随着地方政府出台相应的调控政策，局部楼市的降温，是2018年的主要特征。再加上不少城市空房率过高，以及外来人口数量的减少，房价一定会有所下降。

你认为2018年房价是否会跌呢?