今年经济会怎么样今年经济会怎么样房地产销售增速小幅

今年经济会怎么样

房地产销售增速小幅回升，土地成交增速放缓，汽车开局不强。房地产销售增速小幅回升。截至1月 25 日，30 个大中城市房地产销售数据显示1 月以来，房地产销售同比增速较 17 年 12 月小幅收窄 2.9 个点至-12%，其中一线城市同比增速下降明显，较 17 年 12 月下降近 14 个点至-28.7%，三线城市同比增速基本持平达-38.3%，二线城市有改善，较上月提高了近 10 个点至 11.4%。

土地成交增速放缓。截至1月 21 日，当月 100 个大中城市土地供应面积同比增速较 17 年 12 月上升近 10 个点至 5.8%，其中一线土地供应增速放缓，但二、三线城市增速加快；100 个大中城市土地成交面积同比增速较 17 年 12 月放缓近 8个点至-2.2%，其中一二线城市有所加快，但三线城市放缓明显。土地溢价率方面，基本与 17 年 12 月持平，达 17.2%，其中一二线城市较上月基本持平，分别为 9.1%和 18.9%，而三线城市或受土地成交增速放缓的影响，溢价率较上月下降近 3 个点至 20.9%。

汽车销售开局不强但有望恢复。根据乘联会的数据，2018 年第一周乘用车日均销量 6.1 万台，同比增速-8.2%，第二周销量下降至 5.3 万台，同比增速大幅下降至-17%。但第三周开始恢复至正常水平，日均零售 6.36 万台，同比增长-3%，前三周累计同比增速达-9.7%。考虑到 17 年 1 月份后两周进入春节假期，汽车销量基数低，从同比增速上看，短期内汽车销售增速有望上涨。从中长期需求看，目前看 17 年的新机动车驾驶员、二手车更新等支撑 18 年新车销售的指标没有出现太大问题。

发电耗煤增速回升明显、高炉开工率小幅上升。截止到本月 26 日，1 月发电耗煤同比增速达 21.4%，较 17 年 12 月大幅上升，这主要是由 17 年、18 年同期的两个区别导致的，一个是春节错位，导致 17 年 1 月生产偏弱；另一个原因是 18 年冬天较 17 年更为寒冷，导致采暖需求更旺盛。进入 18 年以来，高炉开工率先小幅回升后趋稳，总体上 1 月高炉开工率较 12 月上升近 1.5 个点至 63.9%，当然受取暖季限产停产影响，高炉开工率仍处于低位。

螺纹钢库存季节性回升，动力煤价格上涨明显。工业品价格方面，南华工业品指数环比增幅收窄，同比增幅基本持平上月。分工业品看，1）进入 18 年以来螺纹钢价格先降后升，总体上较 17 年 12 月有明显回落，价格环比增速达-12.3%，同比增速也有明显收窄。而与此同时，螺纹钢库存有所回升，绝对值和库存增速较17 年 12 月都有明显提升。1 月库存回升符合季节效应，从历史数据看每年的 1至 3 月份，大多是螺纹钢库存上升的周期，企业这这时补库存为春季开工做准备，而螺纹钢价格走低为企业提供了额外的动力。2）水泥价格基本持平上月，环比增速放缓明显，但同比增速依然维持在高位。3）动力煤价格上涨显著，1 月环比增速达 5.1%，同比增速达 21.3%，两种增速较 17 年 12 月都进一步扩大。

动力煤价格的上涨，与发电耗煤增速的上升一致，反映了短期内发电用煤较为严重的供需矛盾。近期，根据华尔街见闻的报道 2 ：五大发电集团在部分区域的部分电厂煤库存可用天数已经低于 7 天的警戒水平，一些电厂库存甚至只可用 2-3 天，后续随着春运高峰来临，供需矛盾或将继续恶化。当前供需缺口的形成与采暖季用电需求超预期、产能置换落后、铁路运力局部紧张、环保限产停产等多重因素相关。近期，几大发电厂联合向发改委发出《紧急报告》，希望发改委可以进行区域间协调，安排煤炭企业生产保供应，发挥进口煤补充作用，调控煤价等。