中国1月房价稳中有降一线城市房价32个月以来首现同比负增长国家统计局2月24日公布

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国家统计局2月24日公布，1月在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策继续作用下，商品住宅销售价格稳中有降。70个大中城市中，一线城市新建商品住宅销售价格1月同比由涨转降，二三线城市涨幅回落。从同比看，有11个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至3.4个百分点之间。二手房方面，一线城市除上海和深圳外环比回落，热点二线城市环比涨跌不一。国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读中指出，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降，二三线城市涨幅回落;一线城市住宅销售价格环比下降，二三线城市涨幅回落。中证报援引分析人士称，这是一线城市房价同比32个月以来首次出现负增长，从统计角度看有信号意义，体现了一线城市房价真正跌回去年水平。后续二三线城市也会有类似下跌的可能。中证报报道援引易居研究院智库中心研究总监严跃进的话表示:“此次城市分类中，最大的信号在于一线城市。”严跃进分析说，“一线城市在过去31个月，同比增幅一直是正的，而现在首次出现了下跌。虽然实际感受可能不太一样，但从统计的角度看，是有信号意义的，体现了一线城市房价真正跌回去年水平。”他认为，一线城市一向担当房价“领头羊”角色，预计后续二三线城市也会有类似下跌的可能。1月一手房价格:一线城市同比由涨转降二三线城市涨幅回落数据显示，15个热点城市中，新建商品住宅价格方面，5个城市环比上涨，3个城市环比持平，7个城市环比下跌;一线城市中仅北京环比上涨:北京1月新建商品住宅价格环比+0.2%(前值0.0%)，同比-1.2%(前值-0.2%)。上海1月新建商品住宅价格环比-0.4%(前值+0.3%)，同比-0.2%(前值+0.2%)。广州1月新建商品住宅价格环比-0.4%(前值-0.3%)，同比+3.7%(前值+5.5%)。深圳1月新建商品住宅价格环比0.0%(前值-0.2%)，同比-3.4%(前值-3%)。热门二线城市中，新建商品住宅价格方面，天津、济南、武汉、成都环比上涨，南京、无锡、合肥、厦门、郑州环比下跌，杭州、福州环比持平。

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在70个大中城市中，从同比看，有11个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至3.4个百分点之间。1月二手房价格:一线城市上海、深圳环比上涨热门二线城市环比涨跌不一1月二手住宅价格方面，一线城市中上海、深圳环比增0.1%、0.9%，北京、广州环比下跌:北京1月二手住宅价格环比-0.6%(前值-0.4%)，同比-3.1%(前值-1.6%)。上海1月二手住宅价格环比+0.1%(前值-0.1%)，同比+0.8%(前值+0.3%)。广州1月二手住宅价格环比-0.1%(前值-0.4%)，同比+7.6%(前值+9.8%)。深圳1月二手住宅价格环比+0.9%(前值+0.4%)，同比+2.6%(前值+1.5%)。热点二线城市中，二手住宅价格方面，天津、杭州、武汉等环比上涨，合肥等环比持平，南京、福州、成都、厦门、济南、郑州、无锡等环比下跌。

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1月房价数据解读国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，2018年1月份商品住宅销售价格稳中有降:1月份，在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策继续作用下，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。从同比看，有11个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至3.4个百分点之间，这些城市新建商品住宅销售价格低于上年同期水平。70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降，二三线城市涨幅回落。

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