【楼市巨震】没买房的恭喜了!国家宣布6个大消息，2018房价将… 最大的梦想就是能在固安买套房毕竟一

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【楼市巨震】没买房的恭喜了!国家宣布6个大消息，2018房价将…。房价|买房|恭喜|楼市|消息---

最大的梦想就是能在固安买套房

毕竟

一套房子是一种归宿和安全感

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而在买房这件事中

最挣扎的就是普通老百姓

房价涨，你为开发商打一辈子工

房价跌，你为银行打一辈子工

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都说一线城市留不住肉身

三四线城市留不住灵魂

还没买房的固安人快来看一看

分分钟帮你省下一笔巨款

房地产税出台时间确定

财政部长在人民日报刊文

房地产税将这样收

2017年12月20日，财政部长肖捷在人民日报发表题为《加快建立现代财政制度(认真学习宣传贯彻党的十九大精神)》文章。

文中明确指出:

按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。

对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。

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明确房地产税时间表

力争在2019年完成全部立法程序

2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务

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全国不动产联网基本完成

目前全国的不动产联网工作已经基本完成

接下来就是立法和配套措施的出台

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房地产税，如何保证公平?

个人住宅超过两套、三套住房可能才会被征税，在此基础上:

第一，多占资源，多交税。我住100平，你住200平，你多交税。

第二，占好资源多交税。你100平，我也100平。你市中心+学区房，我在大北边挨着工厂，你多交税。

第三，生活用房、保障用房不用交税。

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支持首套住房和改善住房

同时近日

全国住房城乡建设工作会议发声

定调2018年房地产市场大局:

2018调控力度不会松动

住建部部长王蒙徽:坚持调控目标不动摇、力度不放松，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，进一步强化地方政府主体责任。

差异化调控，拒绝一刀切

支持改善需求遏制炒房

2018年将针对各类需求实行差别化调控政策，对于首套住房和改善型住房要鼓励和支持，对投机性炒房要大力限制。

对于首套刚需房

2018年很可能会在政策上给予首套房、改善需求者以倾斜，例如下调住房信贷利率，加大刚需、改善性住房需求的税费减免力度等。

对于炒房者

一是通过政策手段逼他们吐出手上的房源，二是阻挡他们进场继续炒房(比如“限售”扩容、二套房贷款利率提高、社保缴纳等)

开发商不得拒绝公积金贷款

很多购房者，都曾遇到这样的尴尬:明明有公积金，可以办理低利率贷款，但楼盘开发商为了回款快，就是不让你用。针对这一现象，住建部联合四部门印发《通知》，开发商拒绝公积金贷款将被严查。《通知》规定:

住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作;

明确房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示等。

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国家"借钱"给你买房

什么是共有产权住房呢?

简单来说就是一套房子，政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。

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共有产权住房属于你吗?

属于!

?买房初期:这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。

?买房之后:随着购房人收入的提高、财富的积累，可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权。

简单地说，就是你可以以优惠条件购入房子

但是产权你和政府共有

将来有钱了，可以慢慢把产权都买回来!

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假如你现在买一套8000元/平方米的商品房，手头钱不够。现在政府出面，给你修房子，然后以一个优惠价(有可能不到商品房的一半价格)，你买70%、80%，剩下的留在政府手里。

房子你住，政府也不会收你的房租，当然，物业、水电气你自己承担啦!等你有钱了，你再把政府收了那30%、20%的买回来，这个房子就完全属于你了。

县城楼市也要去库存了

三四线城市和县城要继续做好去库存工作

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楼市去库存分为三个阶段:

2015年前基本是一二线重点城市郊区市场去库存

2016年-2017年是地级市(三线城市)去库存

2018年，则迎来县域去库存的阶段

县域经济占全国相当大的比重，这里的房地产能够回归常态，非常重要。

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购房需求方面，预计会有新的措施跟进，预计到2018年，农民土地确权结束，将可以自愿有偿转让土地进城。

购房能力方面，县城里居民的置换需求还会继续释放，而农民土地特别是宅基地抵押贷款这一块的跟进，会释放购房能力。

房子未来可以"打印出来"

在江西省赣州市宁都县田头镇田头村

诞生了一栋特殊的建筑

特殊在这房子是“打印”出来的!

打印出来的房子长啥样?

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整栋房子建筑面积600多平方米

共4层，没有使用一块砖头!

较传统建筑，杜绝了材料浪费、减少工业垃圾

省去人工资源、节约建筑成本!

绝对是省钱又环保的选择呀!

而且3D技术打印的房子

安全性、抗震性......都可以放100个心吧!

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和一般打印不同，3D打印机用的材料不是墨水，而是融化纤维!打印头逐步逐层打印薄层材料。

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利用机器一层一层建筑，逐渐形成一个坚固的立体物。

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目前

国内已经出现了不少3D打印的房子

通州:世界第一个3D打印房屋

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这栋已经建成的400平米两层别墅，真正的施工时间仅用了45天。

西安:3D打印别墅

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建造方在3个小时完成了别墅的搭建，只要摆上家具就能拎包入住，能够抗9级地震。

苏州现数栋3D打印别墅

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售价8000万的别墅3D打印只要100多万，一套房子1天时间就能打印完成。

国家定调楼市

再次给房地产市场吃了一颗定心丸

在固安还没买房的小伙伴

赶快奔走相告吧!

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