霸州利好?三流县城凭啥傲居雄北四小龙摘要| "雄安新区"规划出台

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摘要| "雄安新区"规划出台后，雄安新区楼市被限制不能交易，大部分投资客将目光转向雄安外围市场，紧邻雄安新区的白沟、徐水、霸州、定兴被冠以"环雄安四小龙"的美誉成为投资客首选。

2017年4月1日"雄安新区"规划出台后，雄安新区楼市被限制不能交易，大部分投资客将目光转向雄安外围市场，紧邻雄安新区的白沟、徐水、霸州、定兴被冠以"环雄安四小龙"的美誉成为投资客首选。其中霸州更是以其独特的区位成为开发商的哄抢之地。

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霸州一个不入流的小县城何以成为众家追逐的利好之地?

一、地理位置

霸州市是廊坊市代管的县级市，河北省首批扩权县市之一，地处河北省冀中平原东部，位于京、津、保三角地带中心，与新区擦肩而过。北距首都北京80公里，东临海港城市天津70公里，西距古城保定65公里。

二、区位优势

霸州位于廊南森林湿地生态走廊，森林覆盖率高达26%，地热资源丰富。此外，霸州自身产业基础较好，还规划有126平方公里的产业新城，打造城市综合服务区及高端智造产业集群，真正做到产城融合，吸纳人才汇集。

三、价格洼地

随着新型城镇化、北京城市副中心、南城计划、首都新机场等政策规划的落地，加之通州出台严限购令，距离北京近的几个环京县市房价都在上涨。北三县房产开发较早，房价以近峰值，涿州固安永清房价也在一万大几。霸州房地产开发较晚，均价在一万元左右。相较大七环其他环京城市属于价格洼地，有待进一步升值。

四、交通利好

距离北京新机场20分钟，是四小龙中距离北京最近的城市。与此同时，霸州自古就有"三关锁钥，冀中机枢"的美誉。加之，京雄高铁落地霸州北站，新机场高速南延线，途径霸州，更快推动发展进入京津冀一体化发展快车道。

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随着交通网络的完善，高铁、城铁、高速，以及国道、省道干线在霸州形成了六个"黄金十字交叉"!纵向来看，大广高速、京九铁路、106国道、新机场线，将南北纵向贯通;横向来看，112国道、津保高铁、荣乌高速贯通霸州，将东西两地连接!海陆空交通网形成，1小时内上天入海，可以谓四通八达!

随着京津冀一体化的快速发展、第二机场建设运营和雄安国家级新区建设，深处京、津、保、雄，交通核心枢纽位置的霸州必定会有着更大一轮的发展前景。机场经济、铁路经济、高速经济融为一体，霸州，必定焕发世界瞩目的经济成绩!

目前霸州在售的优质楼盘有:

碧桂园天玺位于霸州市106国道与裕华西道交叉口西500米，预计年后入市，均价1.2万元/平，精装交付。项目分南北两区，南区主推88平两居，北区主推107-120平三居，目前霸州属于限购城市，具体信息可致电售楼处咨询。

碧桂园南山郡项目位于廊坊霸州市106国道西侧国税局南侧，现在售房源为洋房、别墅和商业产品，其中洋房面积在145-181㎡之间，别墅面积在232-248㎡之间，商业面积在136-372㎡之间，目前在售房源价格14000元/㎡起，有意者可致电售楼处详细了解。

霸州温泉新都孔雀城项目位于河北省霸州市开发区内，目前在售50-87平户户南北通透公寓产品，2梯7-8户，精装毛坯任选。毛坯均价仅10000元/平，精装均价11000元/平，首付5万起。最新优惠团购公寓5万抵7万。加推部分联排项目，最新优惠团购联排10万抵20万。有意者可致电售楼处咨询。

霸州已然站在了雄安新区发展的风口上，成为大北京下一个投资热地。现在置业霸州，相当于十年前置业燕郊，众多利好之下，即使限购后，霸州的房价依然保持着上涨态势。霸州投资价值凸现。

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