一线城市房价跌回一年前!春节有楼盘降价促销 2月24日

傻大方小编提示您本文标题是：一线城市房价跌回一年前!春节有楼盘降价促销。来源是南都自媒体平台。

一线城市房价跌回一年前!春节有楼盘降价促销。楼盘|春节|一线|降价|促销|城市房价---

楼盘|春节|一线|降价|促销|城市房价---

2月24日，国家统计局公布了1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示，13个城市房价环比下跌，52个城市上涨，5个城市持平。

值得注意的是，一线城市房价同比由升转降，已跌回一年前的水平，二三线城市房价涨幅有所回落。

北上广深房价明显下行

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称，在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策继续作用下，70个大中城市中，15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。

从环比看，有7个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间;深圳、杭州和福州3个城市持平。从同比看，有11个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至3.4个百分点之间，这些城市新建商品住宅销售价格低于上年同期水平。

对此，同策研究院院长助理张宏伟分析认为，本轮楼市调整的大趋势已经确立，热点城市楼市基本面正在发生改变，这也是历轮楼市从房价快速上涨到进入调整期前必然经历的阶段。

1月份，北上广深四个一线城市新建商品住宅销售价格出现了明显的下行，同比由上涨转为下降，二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落;环比由上月持平转为下降，二手住宅销售价格降幅比上月扩大0.2个百分点。具体来看，北京、上海、深圳同比均出现了下降，降幅分别为1.2%、0.2%和3.4%，广州同比涨幅为3.7%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，一线城市的房价数据在过去的31个月里，同比增幅一直是正的，1月份首次出现了下跌，这表明了一线城市房价真正跌回了去年水平。另外，一线城市具有领头羊的角色，后续二三线城市的房价也有下跌的可能。

楼盘|春节|一线|降价|促销|城市房价---

春节部分楼盘降价促销

一线城市房价跌回一年前!春节有楼盘降价促销。楼盘|春节|一线|降价|促销|城市房价---

恒大春节前已经打响2018房企降价第一枪。自2月1日至2月28日，恒大全国楼盘88折优惠。虽然有知情人士对此澄清称，恒大88折确有此事，但并非所有楼盘都可以88折。降价是针对部分楼盘而言，不是所有城市也不是所有楼盘都参与降价。但市场冷意已经传来。

2018年楼市的成交量不容乐观。而伴随着“去杠杆”政策,银行施压资金压力空前沉重,几乎所有房企都渴望快速变现。恒大的举动其实代表了中国绝大多数大中型房企的心思。

从官方媒体及热点城市新一届地方政府表态来看，也可以印证楼市调整的大趋势不会改变。近期，新华社发表了题为《“房住不炒”让房价渐回理性》，就2018年楼市调控发文，房价调控并非这轮调控的终极目标，2018楼市将继续从紧调控。

新一届地方政府换届完成后，热点城市比如上海、北京等城市已经明确表态楼市调整政策不会松动。

张宏伟建议，对于房企来讲，春节后二三季度最有效最快的方法就是启动“大幅降价”促进销量的快速提升。

综合中国房地产报、华夏时报