加价30万只因风水好!为吸引华人买家，澳洲房产中介做足了功课(组【澳洲2月23日讯】澳洲房产经纪人和开

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加价30万只因风水好!为吸引华人买家，澳洲房产中介做足了功课(组图。悉尼|买家|吓死|中位|park|物业---

【澳洲2月23日讯】澳洲房产经纪人和开发商会针对中国的购房者提供中文宣传册、特定数字的号码牌和风水，而这些细节的打造确实会让销售额倍增。

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(图片来源:SBS网站)

据SBS网站报道，去年年底，悉尼华人聚集区Epping的一栋公寓楼的开发商，因在楼前建造了一面砂岩墙而受到抨击，根据中国古代的风水学，砂岩墙上铭刻着中文字符，并做成对于中国人来言代笔幸运的颜色-红色。

它引起了当地居民的注意，Parramatta市议会仍在调查此事，但该项目的经理称，这个街区非常简单，就是针对中国买家。

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(图片来源:SBS网站)

尽管中国买家的需求可能在澳洲有所缓解，部分原因是来自海外的融资渠道收紧，但中国买家仍占海外买家的四分之三左右，据统计中国购房者在澳洲的投资总额达876亿澳元。

墨尔本房地产经纪公司Kay & Burton的国际部门主管兼合伙人Jamie Mi透露，其开发商“通常将他们的宣传材料翻译成中文，甚至制作一段用中文描述该项目的视频”。该公司还在中国的报纸和杂志上做广告。

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(图片来源:SBS网站)

今年早些时候，悉尼Surry Hills的29，Terry Str的一套房产以96.5万澳元的价格卖给了一为来自中国的买家，而他只是通过电话就将房产定下。

业内人士透露，许多来自中国的购房者或是在澳洲的华人，想要的不仅仅是用母语写的东西，而且非常看重房屋的风水。总部位于墨尔本的房产中介公司Sodichan.com仅针对中国市场，其首席执行官Esther Yong表示，许多中国买家要求特定房屋号码的房产。“八号和九号是他们真正喜欢的数字，‘八’中文发音意味着‘财富’，‘九’意味着长寿和永恒”。

这样的想法还适用于楼层号码上，Yong说开发商会保留八层和九层的房屋，只面向中国买家出售。“很多人不喜欢四楼，‘四’的中文发音听起来像普通话的‘死’”。

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首席执行官Esther Yong(图片来源:SBS网站)

此外，风水也很重要，房子面对着屋角是非常不吉利的，它就像一把小刀切向这套房产，在拐角处的房子也不理想，因为道路被视为镰刀形状或收割钩。

香港风水大师Philip Wong称，风水是基于“我们看不见但是我们能感觉到”的能量平衡。遵循风水的原则被认为会带来健康和财富。

Jamie表示，Kay和Burton的中国客户中的大多数“都对风水有一定程度的了解”，而Yong表示，在Sodichan的客户中，有70%的人遵循这个基本原则。

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香港风水大师Philip Wong(图片来源:SBS网站)

一些中国买家可能看重的另一个因素是房产是否处于高地上。寺庙通常建在中国的山上，所以被认为是好运。

在墨尔本有个叫做Doncaster的区域，它正好位于山顶，中国买家愿意花高价买在这个地方，有一位风水大师竟然说Doncaster就像“墨尔本的龙头”。

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(图片来源:SBS网站)

此外，附近的建筑物也会影响房屋销售，如果靠近女子学校是非常不吉利的，“当你看到风水知识中的阴阳时，阴是女性，阳是男性，所以如果你面前有很多女孩，很多阴性或阴性能量，那么它可能会影响你的健康。”

Jamie指出，总的来说，客户越富有，越会相信风水，甚至愿意额外支付额外的20只30万元高价，来购买“风水好”的物业。