节后开工5天，新房成交量涨8% 开门红里探楼市浙江在线2月27日讯 (浙江在线记者方

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浙江在线2月27日讯 (浙江在线采访人员方臻子)

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今年过年，有一句十分流行的拜年语:“狗富贵，互相旺”。那么，狗年的杭州楼市，有没有旺起来?

采访人员统计发现，新年“开工”5天，杭州的新房成交量已超去年春节同期，楼市在狗年迎来“开门红”。

节后成交活跃

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杭州我爱我家文三西路金都新城店的置业顾问小秦告诉采访人员，一开年店里就迎来了“开门红”:“店里同事，从年初六到现在，已经卖出了6套房。我手里一套房子，挂出3天就成交了，而且还是40年产权的酒店式公寓……”

春节期间，大家走亲访友谈论的话题里，“房子”总会占据一席之地，一开年不少人就拿出了实际行动。在杭州多个楼盘的售楼处，采访人员都见到了看房者络绎不绝的场景，这和春节前夕的人气低迷、门可罗雀形成了鲜明的对比。

成交数据也证实，这个狗年楼市旺得挺快--

据透明售房网统计，年三十至初五(2月15日至20日)，6天杭州(不含临安)仅售出商品房1套，为近8年的历史新低。2017年春节同期(1月27日至2月1日)新房签约25套、二手房1套。受信贷环境偏紧、整体政策的影响，年前购房者以观望为主，很少急于在农历新年前入市，狗年春节假期，杭州楼市也度过了一段几乎静默的“休假期”。

而从大年初六(2月21日)开始，无论是新房还是二手房的签约量，都迅速活跃起来。采访人员综合中国指数研究院和透明售房网的统计数据发现，2月21日至25日这5天，杭州全市新房成交量596套、二手房323套。与2017年春节同期(2月2日至6日)的新房成交量555套、二手房495套相比，二手房成交量降了不少，但新房成交量竟然还增长了8%。

无论是购房者还是开发商，都想踏准这一波早春行情的节奏。据统计，杭州市区在春节前后(2月12日至25日)共申领出了8张预售证，新增1562套可售房源。其中，主城区3张、萧山1张、余杭1张、大江东1张、富阳1张、临安1张。在新增可售房源数量上，主城区1027套、萧山14套、余杭119套、大江东226套、富阳40套、临安136套。

价格稳中有降

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成交趋于活跃，房价会涨吗?随着1月份房价数据的陆续出炉，2018年房价以“稳中有降”开局，这为关心房价的人送上了一颗“定心丸”。

国家统计局2月24日发布了2018年1月份70个大中城市房价数据，对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读为“稳中有降”。

具有“领头羊”意义的一线城市房价“跌回去年”，在业内看来，是对未来房价走势是一个重要信号:皮之不存毛将焉附?一线城市楼市降温，二三四线城市也就离此不远了。“从统计角度看，具有信号意义，体现了一线城市房价真正跌回去年水平。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，或许意味着接下来二三线城市也会有类似下跌的可能性。

26日，国家统计局浙江调查总队又公布了2018年1月份浙江11个设区市商品住宅销售价格变动情况，“稳中有降”的趋势同样在我省显现--

11个设区市中，与上月相比，新建商品住宅销售价格“八涨三平”，价格上涨城市的数量比上月减少1个。其中价格涨幅较大的是台州、宁波和嘉兴，价格分别上涨1.1%、0.7%和0.6%;杭州、绍兴和衢州价格均持平。与去年1月相比为“十涨一降”，其中价格涨幅较大的是衢州、绍兴和台州，价格分别上涨12.4%、11.2%和10.3%;杭州价格下降1.0%，其余城市涨幅在4.0%-9.3%之间。

在二手住宅方面，与上月相比，11个设区市“九涨二降”，价格上涨城市的数量与上月持平。其中涨幅较大的是宁波、绍兴、舟山和丽水，价格均上涨0.4%;温州和嘉兴价格分别下降0.1%和0.5%。与去年1月相比仍是全部上涨，涨幅较大城市为台州、绍兴、嘉兴和衢州，价格分别上涨17.4%、16.9%、13.0%和12.1%;其余城市涨幅均在6.4%-10.1%之间。

定调“房住不炒”

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一方面成交活跃，一方面价格“稳中有降”，“2018年的中国房地产，现在看来有些扑朔迷离和揣测不定。”易居中国克而瑞江浙区域总经理、首席分析师刘晨光说。在他看来，原因有三:首先，各城市库存均处于低位，相比目前庞大的市场购买力而言，依然严重不足，从供求关系上看，今年价格的整体上扬是大概率事件;其次，针对人才落户和城市发展，不少地方政府推出了具有落地性和可行性的扶持政策，对当地房地产市场的支撑作用不容小觑;再次，金融端不断吹冷风，房地产行业包括个人信贷均受到影响。“据不完全统计，截至2月底，今年房地产信贷投放量只有去年一半。资金面的持续收紧，引发行业集体担忧。”

在众多不确定中、以“开门红”的形式开局，今年楼市会走出怎样的行情?有一点至少可以肯定:戊戌狗年“房子是用来住的，不是用来炒的”这一房地产市场的基本定调，将继续在政策层面推进落实。

标签:二手房;杭州;春节;杭州楼市责任编辑:金林杰看浙江新闻，关注浙江在线微信相关阅读杭海城铁连接线站点公布!海宁人今后去杭州可这样走春节银联网络交易再创新高健身甩肉扎堆洗车洗衣排队 "节后经济"升温有人开车开到腿抽筋春运返程请勿疲劳驾驶【新春走基层】300亩土地计划用于光伏发电分享到:版权和免责申明