买房要交的几种契税，你知道几种买房是人生大事

傻大方小编提示您本文标题是：买房要交的几种契税，你知道几种。来源是新安房产网。

买房要交的几种契税，你知道几种。买房|楼盘|总房款|力达|国购|契税---

买房是人生大事，也是一件很麻烦的一件事。买房不仅仅交买房的钱那么简单，还要交买房产生的很多税。关于买房要交的几种税，你到底知道几种呢?小编就给大家讲解一下。

买房|楼盘|总房款|力达|国购|契税---

契税

90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的少有住房,减按照1%税率征收契税,90`144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。

印花税

在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和房产证。

银行按揭费用

如果理按揭贷款,签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。

①抵押登记费:80元/户

②权证印花税:5元/户

③保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)

大修基金

购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:

①不含电梯:总房款×2%

②含电梯:总房款×3%

③部分试点楼盘按50~60元/m2收取

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。

交易手续费

住宅建筑面积 X3元/㎡;非住宅建筑面积 X11元/㎡

【祥生宛陵湖新城】

【楼盘导购】祥生·宛陵湖新城三期建面约99-175平米封疆巨作，即将开盘!万人社区内建面约140平米起临街旺铺，火爆热销中!

【琥珀新天地】

【楼盘导购】99%的人都住在平层里，墅级4+1洋房，逐席递减，敬亭贺新春，半山迎新岁。

【国购公园里】

【楼盘导购】【国购?公园里】火爆开盘引发数百人抢房!约95-135㎡墅质洋房/观景高层，礼献宣城。

【力达紫御府】

【楼盘导购】风里雨里，力达紫御府等你，万达旁，100-390㎡独立产权沿街现铺火热销售中!