不止是中国一线城市，全球房产市场都\＂危险\＂了日前公布的中国一月房价数据显示

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日前公布的中国一月房价数据显示，一线城市房价32个月以来首现同比负增长。市场闻讯后房地产板块大幅下挫，新城控股大跌8%，保利地产、招商蛇口跌6%，华侨城A、泰禾集团、阳光城等快速杀跌。

实际上，一线房价数据出现这种情况早有"先兆"，只不过是时间问题而已。

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但这不仅仅是中国一线城市的"问题"，纵观全球，从伦敦到斯德哥尔摩，从多伦多到悉尼，全球最火热的地产市场现在都呈现出于中国一线城市相类似的情况。

另外，瑞银集团也在提醒，世界上有一些城市的房价攀升速度已经呈现出潜在的不可持续状态，其中有八座城市面临泡沫风险。

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在一年一度的《全球房地产泡沫指数》报告中，瑞银列出了泡沫化程度最高的20座城市。

其中，加拿大多伦多高居榜单第一名，其平均房价在13年间翻了一倍。相比之下，房租和居民实际收入同期涨幅分别仅为5%和10%。必须提醒的是，报告并不涵盖中国大陆的城市。这份报告追踪的是全球房地产泡沫化程度比较高的、以金融为支柱产业的城市。

其中，香港、伦敦、斯德哥尔摩连续三年跻身前十。

除了多伦多之外，德国慕尼黑、荷兰阿姆斯特丹、中国香港的房价仅在去年也都涨了10%以上。

银行家们认为，一旦一座城市的年均房价以10%的速度增长，那么连续七年就有望翻倍。而这看起来并不能长久持续下去。

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去年，在瑞银追踪的城市中，只有三座主要城市的房价没有明显上涨，它们分别是伦敦、米兰和新加坡。

如果换一个角度，从房价负担能力来比较，中国香港冠绝全球。

华尔街见闻不久前引述美国城市规划咨询机构Demographia的"2017年国际房价负担能力"榜单发文称，香港已连续八年稳坐第一，当地房价属于"极度负担不起"之列。

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