给你讲个笑话，杭州挤掉广州…… 反复鼓吹杭州是一线城市的人只有两种

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反复鼓吹杭州是一线城市的人

只有两种人

一种是傻子，第二种是

希望借概念来炒作当地房价

——深悦会

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最近，也不知道是哪里吹来的一股邪风，朋友圈竟被一则“下一场戏是北上深杭的独舞……”的消息刷屏，大意是杭州将取代广州成为新的一线城市，老实讲，我真的很怀疑，广州是不是属于招黑体质？否则怎么会一有风吹草动，众人便盲目跟风，顺便来个煽风点火？

对于这些言论，深悦会只想说句：眼见未必为实，耳听实属荒谬。

老实讲，杭州和广州，可比性有且只有两点，一是都是省会城市，二是名字里都带着一个“州”字，除此之外，两者没什么可比性，广州在我印象中应该用《全唐诗》中的《广州陪凉公从叔越台宴集》的一句来形容，玉钩挂海笙歌合，珠履三千半似泥。

而杭州，则是欲把西湖比西子，淡妆浓抹总相宜。

杭州的确有其独特而迷人的气质，挺像一位本来天生丽质的女人，追逐着时代的步伐，终于学会了淡妆浓抹总相宜。

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是的，广州近两年的确有些像被冷落的东宫娘娘，不闻不问不声不响，暗暗自怜，而杭州则像独得皇上恩宠的新妃子，实在是太火了，G20，亚运会，火得连大上海都少不得高看两眼，你看看，这座城市自古就是旅游名城，发展到今日，又成了明星经济城市，盛产名企巨头和超级富豪，近日与奔驰称兄道弟了的吉利，饮料界的半壁江山娃哈哈加农夫山泉，号称房地产界劳斯莱斯的绿城，再加上阿里巴巴帝国，在大佬们言必称“新经济”的大背景下，杭州不火都难。

于是，关于杭州一线的言论，尘嚣直上。

杭州大火的原因，无非就是上述几个因素，G20，亚运会，以及马云李书福宋卫平等大佬网红。

这些东西真的能作为本来二线城市都难以脱颖而出的杭州，挤入一线吗？

深悦会就粗略的分析一下：现在是互联网和信息化的时代，而杭州是互联网信息中心，首先，这个观点我认不认同并不重要，杭州有阿里，然后呢？西雅图还有微软呢，然而西雅图连美国第十都不是，阿里市值高，但这玩意儿和杭州关系很大？会全部注入杭州？

g20……好吧，当时的确是将杭州推向了世界的目光注视之下，但是国外哪个大城市办过这个？

至于亚运会，奥运会别的国家现在都当烫手山芋了，亚运会的份量又能推动多大的经济？看看以前的举办城市，仁川，广州，多哈，釜山，都是大城市？哦，在亚运会的举办上，杭州的确是赶上广州了。

好事者大概知道这些因素站不住脚，于是又搬出了GDP增长率，杭州和广州一模一样，按照发展趋势，增长率超越也只是迟早的事情。

深悦会在上一篇文章《未来5-10年，房租将涨到你怀疑人生》中说了一句话：任何抛开收入谈房租的言论，皆为耍流氓，放在这里头，也同理，任何抛开城市规模和本身GDP谈增长率，皆为耍流氓。

一个是常住人口不到1000万，GDP刚过万亿的区域性中心城市，一个是常住人口过2000万，GDP过两万亿的全国性中心城市，无论从哪个方面看，二者都不是一个重量级的选手，举个例子，100块增长8.6%，是涨了8块6毛，200块则是17块，前者只能抽红双喜，后者可以每天抽蓝楼，这是质和量的差距，当然，你兴许会说也没看出什么差距啊，如果将100再扩大百万千万倍，你且想想。

杭州真要比，对象也不应该是广州，而是武汉，成都，南京这些。

既然要挤掉广州名列一线城市，那么，必须要搞清楚一线二线的概念是如何来的，恐怕很多人连这个概念都搞不清楚都在那争得面红耳赤，一线二线，最早都是从房地产领域流出的，本来只是好事者作为评价城市房价梯度的标志，说得再精细一点就是来自于全球最大的代理行，设在深圳大陆总部的地产研究中心，在十几年前对内地城市综合实力全方位的划分。

内地的一线城市只有北京、上海、广州、深圳。

现在是，以后也是。

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GDP的确是划分城市的一个依据，但却不是全部依据，这就好比相亲市场，一个年入100万的小老板，在相亲市场中未必有30万的公务员抢手，这就是由社会地位决定的，不是说GDP超过了谁就取代了谁，其余的诸如企业证券银行资本医疗教育交通民生之类的干得不能再干的数据，我就懒得上了，上这玩意儿就是耍流氓，此文只从两个方面说事儿。

地位和地理。

地位不用多说，四大一线，象征了中国经济在四个不同领域，无人能及、甚至另外三座城市都不可取代的重要地位和国际竞争力，北京是政治中心，上海是金融中心，深圳是科研中心。

有人会问，那广州有什么？

请记住广州的国家定位，广州是国家南门户！是搭香港与大陆贸易桥梁起来，这意味着广州既是走出国门的通道，也是走进中国的通道，这是广州有那么多领事馆、外省办事处、国内外大企业区域总部和分公司的主要原因，也是持续带来人流、资金流、物流的主要原因。

地理位置可能很多人都知道重要，但还没有意识到重要性之高，像深圳，杭州这类城市，很努力，现在也找对了方向，并在这个方向上博出了自己的一片天空。

但，真要和上海，广州这类得天独厚的城市拼后劲，老实说，难于上青天。

就好比江湖上一个人将一门绝技修炼到了巅峰，并且开宗立派了，但是架不住有一类身怀硕大无比金手指的家伙，天赋异禀，生来就是主角的命，就是天命之子。

说到这里，深悦会先插一个观点：未来的竞争，不再是城市与城市之间的竞争，而是城市群与城市群之间的竞争。

而广州的核心竞争力确实比较老，但耐不住广州地处珠三角中间位置，身在粤港澳湾区啊。

作为粤港澳湾区三座最大的城市，依托深圳的科技和研发，香港的金融和服务业，广州只要踏实的走制造业和出口贸易，不但不会跌出一线城市，只会越来越强！

有人会说，房价也是个衡量体系，因为房价是区域竞争力的集中体现。

考虑到我国房地产市场根本不是一个完全竞争的市场，这个衡量点有待商榷，中国的国情就注定了，不仅土地供给受制于政府规制，而且是限制还是鼓励，也都随着政策而变化。

即便在某种程度上，房价代表城市竞争力这一说法，广州房价不高的判断，也是完全错误的。

首先，从均价上看，2017年9月广州均价为3.2万元，仅次于北上深和厦门，高过杭州南京等所有二线城市，其次从涨幅上看，本轮房价上涨周期里，广州房价涨幅也已实现翻倍，超过杭州，完全不弱于其他一线城市。

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那么问题来了，从绝对值上看，广州房价为何没有北上深高？

房价是由供需关系决定的，而供需关系则有土地和人口决定。

根据深悦会做的功课，查阅的数据，广州7700平方公里的土地上住了1400万人，而深圳是1/4个广州住了整个广州那么多人，上海面积小于广州，而人口是广州的1.7倍，这意味着广州拥有广大的郊区和腹地，摊平了房价。与厦门对比就更明显，厦门的体量太小，城区面积也小，不到广州的1/5，但岛内人口密度却堪比一线城市，其人口净流入在全国也排在前列，加上土地资源紧张，以及炒作因素，所以房价一直都居高不下。

另外，广州有一大群候鸟一族，他们栖息在周围的佛山与清远，而这些地儿的居住代替效应，也极大缓和的广州的供需关系。

说到底，房价这点破事儿，与城市竞争力有点关系，但也别本末倒置，它更多取决于城市规模、供地和资金炒作有关。

写到此处，突然意兴阑珊，索然无味，并不想再接着往下写了。

因为貌似只有有心有眼的人，都能瞧出这是个荒谬的言论。

我一位在杭州工作了八年的朋友说道：“好烦这种问题，爱超不超，爱进不进，我怀念G20前的杭州，做狗屁的一线，房价涨了，房租涨了，物价涨了，城市更挤了，车牌更摇不到了，生活成本节节攀升，一群人整天要杭州变成一线到底图什么，去tm的一线，爱谁谁！”

其实，作为一个文字工作者，虽然是干房地产的，但是骨子里还是有些情调的，我喜欢杭州，甚过对广州无感，杭州与广州也不需要比较，拿那么多数据，上万亿的经济总量，各种企业各种工业，和吾等升斗小民八竿子难打着。

杭州就是杭州，不需要和谁比，能否成为一线城市真的不重要，她是独一无二的杭州！

一线城市有个通病，都喜欢乱搭，就拿北京为例。

北京本该是华盛顿那样的城市，只需在那里发布一通文件，开个采访人员会，全世界所有的城市都会关注，岂不是很好，可非得被混搭成纽约（经济）+洛杉矶（文化也就是电影）+旧金山（科技）。

我不想杭州也来个混搭，照着四个一线城市的样子，去复制，去改造，去一模一样的把所有一线城市需要的元素都一一补上。

失去了自己成为了别人希望的样子。

不断的填补，拼凑各种元素，最后不仅成了一线，还落得一个四不像。

杭州真的完全不需要刻意的成为一线城市，杭州已经是超越历史的名城，是江南的代表，是江南文化的代表，是能抵得过时间这把杀猪刀的城市。

就像勾住了半个杭州的西湖一样，倘若大佬们一心要将西湖改造成中国最大的湖，那么西湖还是那个比西子的西湖吗？只怕落得满身铜锈味熏跑游人无数吧。

杭州，不需要排名，她已经写进了无数的诗词和历史当中，从古至今，杭州在华夏大地都是无数人向往的隽永江南。

能有如诗如画的秀美风景，能有厚重的人文情怀，有暖暖的春痴痴的秋。

有高素质的人，和睦的邻里，和工资对应的可以承受的房价物价，不算拥挤但是安心的医院，门口不远的学校，有数不清的自己喜欢的美食。

还有相对干净的饮水和空气，比什么都好。

我们应该明白，城市本身的首要功能，应该是服务于人的，而不是服务于企业公司。

关于杭州，我能想到的很典型的例子就是波士顿，五十万人口的小城，没什么摩天大楼，人们根本不会争“波士顿会不会超过洛杉矶”。

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深悦会说：

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在一线城市之外，有好事者有发明了新一线城市的概念，以区别于一般的二线城市。按这种玩法，未来完全可以再发明一个“超一线城市”的说法，把北京上海香港和广州深圳再区分开来？

无论是一线城市之争，还是新一线城市的横空出世，归根结底都是概念游戏。

那些反复鼓吹杭州是一线城市的人，只有两种人，一种是傻子，第二种是希望借概念来炒作当地房价。

最后，写几句小语送给杭州吧。

生活中感觉不到特别

就像小时候上学的路，

天天路过湖滨，也就只知道就着甜甜的风，咬一口早点

长大了，

才发现一片落叶，一叶枯荷，一池秋水

都是最勾心的景。

滩上吹来的江风

钱塘江上淡淡的雾

有时候，站在轻轻的路灯下

望着远远的远方

望着头顶夜空中的几颗星

不禁想：这真的不是天堂吗？

杭州就是杭州

杭州人心中就是羊脂暖玉

就算曾在雾霾天练闭气，不敢出门

就算曾被堵在市中心早高峰的车流里，动弹不得

就算晚上没有漫天繁星

但，这就是真实的杭州城……

房姑娘

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