都在卖房套现，再不卖房以后就卖不掉了! 自从实行商品房制度以来中国的老百姓

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自从实行商品房制度以来中国的老百姓就沉迷在疯狂买房的怪圈里，有钱要买房没钱借钱也要买房，结果就是房价越涨越高，大家手里的房价也越来越多，但是在去年的时候楼市出现了逆转，很多人都发现身边的朋友对房地产的热情逐渐消退，而且不仅不买房了甚至还在疯狂的卖房套现，这都是因为他们发现未来的楼市不容乐观房价很有可能会出现下跌才做出的决定。

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其实也不是说未来的楼市就不好了，只是相比起以前来说未来的楼市的确不太乐观，房价也有很大的可能出现下跌。为什么笔者敢这样说呢?就是因为现在老百姓手里的房子太多了，因为前几年的疯狂买房现在很多家庭起码拥有两套房子了，甚至有些家庭拥有十几套房子了。

但是从家庭结构来分析，现在很多家庭因为计划生育的原因都只有一个孩子，就算加上父母一家人也不过是5口人，但是房子却有十几套，甚至如果等到父母过世之后这十几套房子都会变成孩子一个人的，那就是说未来一个人很有可能会有十几套房子!一个人有两套房都住不过来了，十几套房子更加住不过来了，但是多余的房子也不能空在那里，毕竟等到房产税出台之后房子空着的成本会更大，所以多余的房子要么就是出租要么就是直接卖出去。

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但是问题是现在想把房子租出去并不容易，从去年开始就逐渐的有开发商、银行开始涉足租房市场，甚至政府都开始在租房市场布局了，在这样的背景下不具备优势的个人房源怎么去竞争。而且就算把房子租出去了，按照中国现在的租金回报率，房子租出去的收益绝对比不上卖出去的大，所以卖房子才是大家的首选。

另外中国的老百姓其实一直都在担心高高在上的房价会突然的下跌，而现在楼市里就出现了房价下跌的现象，根据最新的数据显示，2018年1 月全国70 城房价继续回落，其中一线城市房价涨幅由涨变落，这意味着房价已经逐渐的走上下坡路了。在房价下跌的预期下，因为担心手里的房产贬值所以大家在这个时间段选择卖房套现也就不奇怪了。

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如果现在不把多余的房子卖掉，未来房子会更加的难卖。因为我国的人口红利期已经过去了这是所有人都知道，也就是说未来我们的人口数量会慢慢的减少，但是因为现在开发商还在不断的盖房子，市场上的房子总量却会越来越多，最后就会出现房子盖好了却找不到足够多的人来买的局面。如果现在不赶紧把手里的房子卖掉的话，等到将来市场上到处都是存量房的时候房子就更难卖掉了。

这就是为什么现在市场上会突然出现一批卖房套现的人的原因，面对这样的情况刚需者该怎么做呢?很简单:买得起就买，买不起的就等等，反正房价的基本走势已经注定了，千万不要透支自己的购买力买房。

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