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打工，为何不能买车买房？。买房|打工|买车|昆山|制造业|都市---

有一种真实的认知，很多人意识不到。

1978年国家开始改革开放，引入了市场经济。先深圳圈一块地，然后拓展到其他四五个城市，也圈一块地，这叫做试点。那十年下来，外资来了，很多原来的条款行不通，商品经济走不下去了。所以，得突破思维，这就有了90年代初的放开思想、深化改革

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到了我们人才招聘市场中来看，95年前后才出现了那种人山人海的人才交流大会

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。此前，你是不敢公开招聘人来打工的，因为人，是我们社会主义国家的主人，怎么能当做商品明码标价来卖呢？这就是放开思想

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在2000年之前，很多行业你不能参与，本来是计划经济下的国家单位在管理和运营，你外资民资甚至个人的私有资金，谁给你权利来参与的？这就涉及到市场公开和公平。于是，将国有企业能够参与的部分市场，开放给其他资本共同参与，这就成了必然。这里面，就自然涉及到国企改革，主要在1997-1999三年间发生。这就叫做深化改革

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2001年开始，房产尤其是住房市场，在改革开放23年后，到了起步阶段。这也是市场经济发展到这个时间点的爆发式增长之标志，政策支持只是辅助作用，监管为主，市场的力量如此强大

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举个简单的例子，有那么十年，具体来说，直到2010年之前的这整个新世界头十年，国内汽车市场，有一个从年销量100万到1000万辆的质变，此后成为了世界第一大汽车市场。所以，2001-2010年进入汽车市场的职场人，薪水都比同学们高一点，汽车行业也比一般制造业高出大概30-40%的平均工资

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这里面对于争议最大的制造业

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，有一个标志性的转折点，那就是2007-2008全球金融危机。从2009年开始，制造业开始下行了。这也是商品经济发展了30年的必然需要，制造业在我们的国民经济中，鼎盛时期曾经接近一半也就是50%的样子，于是发展工业成为致富的诀窍，全国各地争先恐后开设工业园区，招商引资

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。但，他们没有大局观，也不懂得市场经济发展到了接近40年时候的经济规律。

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你看下发达国家的制造业占比

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，美国常年制造业占比17-18%，工业强国德国也只在20%上下，日本韩国等发达亚洲经济体也大致这个比例，也就是他们的服务业早就超过第二产业，占据国民经济的绝大部分了。中国这里，2015年制造业占比已经下降到了28%上下，十年间腰斩了，减少了一半。到了2018年，预计制造业继续降到25%上下，接下来几年商品经济更加成熟，料将继续下降到20%上下，并一直维持这个比例

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大家看下这个市场变化，制造业经济总量跟就业总量正相关，从原先的100的基数，下降六成，这就是砍去了一大半。但大学里面设置的专业，比如传统就是为制造业设置的机械专业、电气专业、电子专业、自动化

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等等，人数不但没有同比例削减60%，却还在持续增加。所以，即使按需分配，每年也只能有很一小部分的毕业生能够“专业对口”。这就是目前大学生求职时候最大的矛盾，都想对口，但对不了啊

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！

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【一，打工，为何成为了一种廉价的投资？】

这里面还有一个显著变化，这才是本文的主旨，就是都市圈的形成

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商品经济发展40年的国家，比如韩国，它首尔都市圈占全国经济总量的一半，日本东京都市圈也占全国经济的1/3，其他欧洲的法国大巴黎和英国的伦敦等等都市圈，都这个现状，美国也如此。所以，国内的都市圈，也在加快形成。

你看都市圈中的一个小城市，比方说昆山，十年前常住人口才70来万，现在突破200万了，三倍的增长哪里来的人？你看你的上了大学的堂哥、表姐、学长、学姐，包括你和你的同学，你知道他们最终定居哪里了？大城市待不下来，但他们绝大多数并没有回老家，哪去了呢？就是去了昆山

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，昆山这样的大城市附近处于都市圈中的小城市

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。这种小城市承接了很多工作机会，房价不贵，生活便利，落户不难，很多还在吸引人才，宜居。这是大学生自然的归属。

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昆山每年吸引新来的10万常住人口，昆山们逐渐变大，这是商品经济发展了几十年的必然结果，全国这样的昆山，得三四十个。他们的特点是：一，在长三角、珠三角、京津冀等一小时城市群中；二，靠近一线大城市；三，城镇人口已经超过50万

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。你找找看，能找到多少个昆山。

这个城市群形成的过程中，不在都市圈中的四五六七八线城市

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，人口会不断减少、流失，甚至加快向城市群转移。比如长三角目前1亿人出头，十年后达到2亿，这是大概率事件。

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此间，很多人会觉得“选择＞努力

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”，实际上这是市场经济发展了40年的规律，城市群加速成型，自然推高都市圈中

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大中小城市各自的房价。具体来说，上海：苏州：太仓就是10万：5万：2万，而你不在都市圈的老家是5千，尽管跟昆山或太仓一个行政级别，但没人买。

从账面上来看，当初选择了太仓的那个同学小张，资产增值部分，就是选择开封的那个同学小王的4倍。所以，选择大于努力，显得尤为明显。再将小张换成选择了上海的小李，这就是20倍的区别。

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所以，你会感觉到，工资并不能买车买房，成家立业靠工资则更难。你从老家父母亲戚那里筹集首付，来买都市圈的房产，你这不是跟市场规律也就是资本的力量来抗衡嘛！比螳臂当车的情况，还要自不量力。

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【2018如何打工？】

当然，每个时代，都有自己的机遇。

市场经济中的各种行业，已经不断消失、淘汰和出现，并不断迭代，技术不断推陈出新，比如汽车业，从传统燃油、手动驾驶，进入新能源、自动驾驶的革新时代。毫无疑问，新技术、新行业、新企业、新岗位，仍然将继续层出不穷。

以上这么长，不是废话。“深入一个行业好好研究你就能成为专家

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”，这句有史以来都认为绝对正确的话，目前来看，包括放到未来衡量，都是错的。你又不是马云，将来做大老板的，时代的弄潮儿。所以，这句话对我们普通职场人来说，不适用，反而是岁月的杀猪刀

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，稍有不慎，五年、十年甚至二十年青春没了。

从全球来看，那些市场经济发展了几十年的经济体中，他们的退休年龄一般在65-70岁之间，所以，国内的退休年龄延长到65周岁也就是虚岁67岁，这是必然趋势。

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你，20岁出头进入社会和职场，你说，有哪一个单位还是行业或者工作岗位，能承载你超过40年这么长的职业生涯呢？没有。

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所以，不是华为34岁的员工不作为，也不是中兴42岁员工有中年危机，而是你一辈子换很多行业、跳槽多次、换岗无数，这是必然。

这天下本就没有铁饭碗，“铁饭碗”只存在于你毕业时的想象之中

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，或者存在于你父母一厢情愿的期盼之中

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。他们的时代也很大变化，自己把握不了，却莫名期待你能够不重蹈覆辙；你的时代变化更快，更加不可能让铁饭碗如愿。还是那句话：唯一不变的，就是变。

用到我们职场中来，当下，纯粹的打工，完全不能跟十年二十前相比，打工的收益太低了，工资不能买车买房，更不能解决成家立业问题。可以这么说，2015年后，打工实际上就是最廉价的投资之一

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。无论从时间、精力、青春还是金钱来说，都是。

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那么，接下来怎么办呢？

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实际上，时代对我们职场人有着全新的要求，只是你完全不知道而已，大多还在后知后觉

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之中。

从刚毕业开始，你就要谋划自己接下来一辈子的三种技能。这跟你的前辈们不一样，他们毕业时工资三千房价也是这么多，你不一样，你的购买力只有他们那个时代的1/20。

技能一：主业工作中的快速学习能力
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快速学习能力，一你得有硕士以上学历

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。否则你原始的学历悟性就欠缺一点；并且一开始这岗位就要求“硕士以上学位

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”，工作机会都轮不到你；最后，提升你到部门经理或者你毕业几年后跳槽，主管、经理、总监以及其他高管岗位，人家不给你本科还是大专面试机会啊，你如何进场？还大干一场？

快速学习能力，还体现在工作过程中的持续的跨界学习能力

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，你在大学里学的知识早已过时，万一行业消失，你就更要去学习其他行业的技能，这才能保证自己立于不败之地。

此外，工作上要更加努力，懂得学以致用

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，而不是不愿意加班，不愿意为公司付出个人时间和精力。你得跟公司一起战斗，哪里需要你就去哪里，而不是挑剔啥“这个岗位不适合我”“这工作跟我长期的目标不相符”“感觉这个跟我的专业不对口”

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，等等。当然，良禽择木而栖，挑选企业也就是就业单位，非常重要，也有技巧，很多是坑，这里就不讲了。

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技能二：副业开发能力
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这个也强调过多次，这里说下，不是让你30岁还是40岁“有了经验后”再开拓副业，那已经来不及了，你得从毕业第二年就开始开发副业，最晚第三年

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。为何？很简单，在你的全职工作之外，你必须要有副业手段，来增加工资之外的收入啊！

这个时代，工作是你的一张社会名片

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，也是五险一金的保障

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，更是为你提供每月稳定现金流

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之保证，它必不可少。但，事业稳定靠主业

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，增收得靠副业

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。你别弄反了，老去折腾啥跳槽不跳槽的，还换岗，换行的，这都叫做换汤不换药，治标不治本

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啊！

技能三：稳健的投资理财技能
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投资理财方面，实际上就是增加一点被动收入

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，这也是现代职场人必须掌握的，包括投资技巧、理财技能、资本和知本增值的技能。大家学习下巴菲特的“价值投资

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”，这是一个长期的投资过程。着眼于10-50年来看，你的收益跑赢大盘，你就能成为中国的巴菲特。

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以上三者，互为保证，互相促进

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你啥也没有，那你就啃老去吧。

如果

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，你只具备一个还沾沾自喜，实际上你已经落伍；假使

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，你才有了一次小外快，你还差得远呢；即使

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，你一次机会投资了啥PE/VC，或者买了一套房增值了，你也别高兴得太早，你这才多大岁数？你的人生有80年，笑到最后的，才是成功者！

你要学学人家周润发，参演了那么多部知名电影之后，还说“我才刚刚上路唉！

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”

今天本篇，纯干货，学校里的老师不懂

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，父母不知道

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，同学舍友都迷茫

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，领导鸡汤你

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“工资不重要你要懂得积累”，网络上的大师说你“跟我来学理财实现财务自由”实际上是卖TA的课程收你的智商税

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......本篇，告诉了你真相。