猛降137万!河西中部一套房721万成交，单价40902元\/! 据南京网上房地产数据显示

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猛降137万!河西中部一套房721万成交，单价40902元\/!。成交|单价|中部|司法拍卖|房源|河西---

据南京网上房地产数据显示，上周(2月19日-2月25日)全市二手房仅成交360套，相比春节前一周的1321套少卖了961套，交易量猛降了72.8%!

有市场人士认为:这跟春节期间多数中介门店歇业有关。不过，买房人的热情并没有降温

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。

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◎图源网络

超万人“围观”，苦战81轮，河西中部一套法拍房猛降137万成交，可贷款!

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◎截图自淘宝司法拍卖网站

而七哥在二手房网站查询发现，目前金地名京
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的二手房挂牌均价已经达到了48681元/㎡。

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◎金地名京二手房挂牌均价截图

司法拍卖网站公开资料显示，该套房源建筑面积176.23㎡，起拍价640.8308万元

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，起拍单价仅36363.3元/㎡

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，最终成交单

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价40902.8元/㎡。

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这也就意味着该套法拍房低于市场

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价7778元/㎡

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，总价便宜了137万多

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◎拍卖标的调查情况表

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$猛降137万!河西中部一套房721万成交，单价40902元\/!$ 今天，南京还有2套法拍房成交，1套流拍!

除了刚刚成交的金地名京1套法拍房之外，今天还有2套法拍房源也顺利成交

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。另外，还有1套房源流拍!具体结果，整理如下:

1、成

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交房源:同仁新寓3幢707室房产

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成交价:174.2535万元，不可贷款

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报价轮次:80轮

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建筑面积:63.21㎡

房屋规划用途:住宅

成交单价:27567.4元/㎡

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房源地址:南京玄武同仁新寓3幢707室房产

2、成交
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房源:中和桥12号2幢503室房产
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成交价:138.6万元，不可贷款
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报价轮次:64轮
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建筑面积:64.56㎡，套内面积:55.8㎡
房屋规划用途:住宅
成交单价:21468.4元/㎡
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房源地址:江苏南京秦淮南京市秦淮区中和桥12号2幢503室房产
3、流拍房源:晏公庙新村18幢2单元404室房产
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起拍价:187万元，不接受贷款
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保证金:10万元，加价幅度5000元
建筑面积:110.11㎡，套内99.26㎡
房屋规划用途:办公
起拍单价:16983元/㎡
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流拍时间:2月27日10时
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该套流拍房源后期将会调整价格后再度挂出，意向购房者可以登录淘宝司法拍卖网站了解详情!链接奉上
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$猛降137万!河西中部一套房721万成交，单价40902元\/!$ 认购法拍房，你需要注意这些:
法拍房存在一定潜在纠纷，主要是房产本身的欠费以及过户需要缴纳的其它税费。而一旦房子在国家划拨的土地上所建，二次交易时还要补交土地出让金。那么所有费用算下来可能会高过市场价。
在法拍房买卖过程中，或许还存在着这些问题:
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1)存在产权争议问题
2)拍卖的房产存在长期租赁合同
3)房产存在抵押
4)房屋属于违法建筑或存在其他瑕疵
5)实际居住人拒绝搬迁，入住难
购房者应该注意什么?
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1、搞清付款要求。
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拍卖成功后，如果不能按时付尾款，竞买人不仅仅要损失拍卖保证金，还可能要承担重新拍卖造成的损失，所以务必要搞清楚对于付款的要求
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，是不是要求一次性付款还是可以贷款。
2、实地查看拍卖房源，同时研读法院出具的评估报告
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。若存在长期租约的法拍房被买下后，虽然购买人已完成房屋过户，却因租户不搬离或原来产权人拒绝搬迁，而无法实际入住。
3、了解南京的购房政策，厘清法拍房在不在楼市调控范围之内
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。就目前来看，南京司法拍卖的房产也划入限购范畴
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。因司法判决、司法调解取得不动产的，不执行限购政策;因司法拍卖取得不动产的，按住房限购政策执行，购房者需具有购房资格。
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