上海新房均价降至4.3万\/，50万预算在上海能买到什么房子? 其实50万在上海涉及到房产

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其实50万在上海涉及到房产，其实不是一笔大额资金，有种高不成低不就的感觉。买房的话作为首付只能在外郊环比较偏的地方挑一下，基本没有很大的挑选余地。但是如果拿来租房每月支出固定资金，剩下的钱拿来理财，可以起到部分抵消的作用，压力相对没有那么大，也能生活的更舒适一些。当然如何选择也完全看个人心态与需要。

50万买房选择

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手头如果有50万资金作为首付在上海买房其实压力还是比较大的，如果是夫妻双方平均收入在一万二左右基本可以说是买在外郊环，还贷压力中等的最低标准了。前提是夫妻还没有小孩，不然这样的收入基本无法满足家庭日常开销。

2字开头的新房，在上海已经很少见，基本只能在嘉定、临港等距离市中心较远的区域买到刚需小户型，房源少而且非常抢手。或者买一套郊区的老破小暂住，为日后准备置换更大的房源做好规划打算。

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这样50万的首付买2字开头的房源还是稍显不足的，基本需要跟亲戚朋友再借一部分，这样日后除了还贷还要挤出一部分钱陆续还上亲戚朋友的借款。如果是这样的选择，那么日常的同事聚会，添置新的家装或者日用品都需要比较节省，对于必须要买房的人来说，可以尝试一下。但是对房子需求没有那样高的人来说，或许选择租房更是一种舒服的生活方式。

50万租房生活

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如果拥有50万资金而选择租房，那其实是家有余粮心里不慌的。每个月的房租，如果每月的工资收入稳定，就完全承担的起。同时有50万本金可以用于理财，每月还有相对应的理财收益，如果每个月的工资上有结余可以加入金50万本金当中，让雪球越滚越大。

身边有同事就是这样，当然她的资金并没有50万这样的数额，但是每月通过基金、股票、定期等等理财方式，让她每月都有基本足够房租的理财收益。我们曾问过她为什么不买房，她的回答是，不希望沉重的房贷改变自己目前相对舒适轻松的生活状态。

另外在目前的状态下，她积累财富的速度反而更快，因为有相对丰厚的本金可供她支配。而50万作为首付的情况下，不仅失去了流动的资金，而且还要每个月持续往其中增加资金投入，这种情况下，房产就不属于个人资产，而成为一种单纯的昂贵的负债。

心态决定生活

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其实买房或者租房都无关紧要，关键是怎样的生活状态是让你感到充实快乐，有奋斗的动力，有安全感的。如果有一套属于自己的房产，能让自己感到心中踏实快乐，那就算购置房产在郊环外也无妨，可以逐渐以小换大，以远换近，这种生活方式是过往很多人遵循的生活方式。

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而现在社会，随着90后00后逐渐步入社会，买房的热情降低，租房的热度上升，年轻人对财富积累速度的要求让他们更愿意在手中保有充足的现金流，租房市场的完善也让现在的租房生活变得更加舒适。