三中全会释放重大改革红利，环京将迎来黄金发展十年! 2月26日

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2月26日，将是三中全会的启幕之日。此次三中全会预计将会释放诸多重大的改革措施。其中修宪将会成为重中之重。

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这条消息的出台，意味着衡策可以保持较高的连续性，有利于改革措施的连续性，这是现阶段中国政经深化改革的迫切需要!

此消息的出台，也意味着京津冀协同发展的顶层战略，至少可以再获得10年的发展时间，可以说对环京整体市场是一个巨大的利好信号!

【1】

京津冀协同发展作为中央一号工程

未来十年总投资将超过40万亿

自从2014年老X在北京召开京津冀协同发展研讨会以来，京津冀协同发展就屡次经过中央讨论，京津冀协同发展已经成为新一届中央领导层的一号工程。

2017年4月1日，雄安新区横空出世，要打造成为首都副中心及中国硅谷。

一时间有人看好，有人说看衰。一句话总结，雄安新区如此大的布局，如果不能保证政策和投入的连续性，是不可能成功的。但是别忘了，要想保证政策和投入的连续性，就必须要有任期作为前提。

这是很多人不看好雄安新区，甚至不看好环京的重要原因。

就算是还有五年任期，五年之后一旦有变化，不管是中央的投入，还是地方政府的重视程度均会大打折扣。

因此一旦任期修改，整个京津冀协同发展能够有十年的发展空间和连续性的投入，结局就完全不同了!

据财政部测算，京津冀一体化，在未来10年的投资额为42万亿元人民币。这是一个什么概念?

这个数字说明，国家未来10年内，每年仅仅在“京津冀一体化”这么一个区域性一体化建设中的投入，就为7万亿元人民币，是当年温总理在全国范围内实施的4万亿的1.75倍!

【2】

十九届三中全会之后，规划将会陆续出台

京津冀协同将会迎来真正的基建期

自从去年4月1日，到现在，雄安新区成立已经一周年了。2月22日，常委会专门召开会议听取雄安发展规划，说明雄安规划已经基本落定。

而在春节期间，北京市领导参观了通州城市副中心;河北省领导考察了北三县。这一切都说明诸多有关环京地区的关键性规划将会在2月28日三中全会落幕之后，陆续发布。

1、双翼规划:《通州城市副中心规划》和《雄安新区整体规划》。这两个规划是整个京津冀规划的领头，是未来京津冀地区关键的两大产业集中地，是环京地区发展的两个关键发动机。

而这两个发动机其实有着本质的区别。

通州城市副中心本质上是未来整个京津冀地区的CBD核心区，高端商务核心区，也是整个京津冀的经济中心区。

而雄安新区则是科技中心，研发中心，是京津冀地区，乃至全国的硅谷。

两大核心产业发动机通过高度发达的城际铁路贯穿，同时链接两大国际性机场经济群，又能够通过北三县的京滨及京唐城际，直接打开渤海的外贸出海口(滨海新区和曹妃甸)。

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这才是以首都为核心的城市群规划发展的核心战略思想!

2、协同性规划:其中之重点是《北三县和通州城市副中心的三统一规划》，以及后续固安、廊坊地区与大兴地区，涿州与房山地区等交界处的统一性规划。

环京地区与北京地区的交界处，是未来协同发展的关键地区。这些地区主要包括北三县和城市副中心，大兴和固安廊坊地区，房山和涿州地区，这些交界处未来可能都将会陆续出现协同统一性发展规划。

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以上规划极有可能将会在3月份结束的三中全会后，陆续发布。环京地区将会真正迎来城市基础建设的重大红利期。

【3】

京津冀协同政策要陆续出台

环京限购政策存在较大变数

随着规划的陆续出台，京津冀协同发展的政策也会陆续发布。自去年7月份，天津首先发布“京津冀社保同城认定”政策以来，今年2月份就宣布放开了北京小轿车在天津的限行政策。

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这也就意味着，京津冀协同战略，已经不能仅仅在书面的规划中，更重要的是要出台具体的政策，来落实，来推进!

预计在规划陆续出台之后，环京地区也将会连续出台相关的京津冀协同发展政策，以推进北京产业及人口的疏解。

这些政策之中，环京地区是否会执行北京地区社保的同城认定，北三县是否会纳入北京、河北的共管，可能将会成为了最大的利好政策。

因此总结来看，三中全会释放的改革红利，本质上是对中央重点投资地区的一种长期利好释放。我个人判断，环京地区将会迎来最好的发展十年!

【讲座预告】3月9日:三中全会对中国经济、房价的重大影响，未来走势判断!

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