想去美国买房？你首先需要知道这5个问题海外买房不是一个轻松的过程

傻大方小编提示您本文标题是：想去美国买房？你首先需要知道这5个问题。来源是WeHome房产笔记。

想去美国买房？你首先需要知道这5个问题。买房|房屋|排水管|地基|不尽相同---

买房|房屋|排水管|地基|不尽相同---

海外买房不是一个轻松的过程，从材料的准备，选择经纪人，挑选房源，到一系列的竞价，检查，贷款，成交，出租……每个步骤都需要时间和精力的投入。如果对每个环节没有大概的了解，我们很有可能在这个过程中犯下错误。唯有知房知己，才能过关斩将。

1.买房流程是怎样的？

买房|房屋|排水管|地基|不尽相同---

美国买房交易流程图解

2.我必须亲自前往美国吗？

答：理论上你不必亲自到美国就可以买房，所有购房流程可以委托给专业人士进行。最好是本人事先来美国开立好自己的银行帐户，以便用该帐户内的资金支付购房款，即使不来美国也可将资金直接打入产权公司进行交接。

现在大部分银行都接受这种网上签字的方法，只要有Email的地方，都可以签字，无论你在世界的哪一个地方，都可以完成在美国买房的过程。

当然，在看房、选房的过程中，你如果能亲自选择是最好的。因为没有十全十美的房子，每个人对房子的看法和观点也不尽相同。如果想要买到最称心如意的房子，最好还是可以亲自前往。

3.周期一般是多久？

答：周期是不固定的，每一个人的材料准备时间，看房时间，选择时间都不尽相同。从提供报价算起到交易截止，如果是通过现金全款买房，参考周期一般为2-3个星期即可；如果是通过贷款买房，参考周期则可能长达2-3个月。

4.买房前我需要准备哪些东西？

答：最基本的材料有护照等合法来美签证，其他证明身份的证件（驾照，身份证等），银行账户以及存款信息等。如需贷款则需提前准备好收入证明，资产信息，银行推荐信（证明开户时间，当前余额以及过去平均余额以及推荐人联系方式），信用信息以及房屋保险信息。

5.买房过程中如果发现房屋严重质量问题怎么办？

答：通常来说，购买二手房中都会出现一些不同的问题。在买房意向书被接受以后，买房有一定的时间可以雇验房师对房屋进行检查。检查的内容主要包括房屋基本结构，地基，屋顶，地板，墙壁，门窗，地下室，供电系统，供排水管，冷暖设备，烟雾报警器等。如果房子的主体结构存在问题，如地基断裂、房屋诱导他的危险等，买家可以要求取消合同，其他的问题可以要求卖家修理。像上述部分内容出现问题，卖家必须处理，其中供电系统和供排水管的问题需要找有执照的电工或水工来修理。其他问题例如墙壁有洞，地板或地毯破损等卖家可以不修，一般由双方协商解决。