郑州市房地产数据分析纵观上半年郑州房地产市场

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纵观上半年郑州房地产市场，虽不及2016下半年的草木皆兵，但也是风起云涌。2017年过半再看郑州楼市，日渐深入的调控政策致市场遇冷，房企抢客户的对擂大战已拉开序幕。以下对郑州市房地产数据分析。

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郑州市房地产数据分析，2016年郑州房价经历新一轮上涨，土地供求火热。为有效缓解供求矛盾，平稳楼市，2016年底追加6543亩土地供应。

2017年1-12月，郑州全市商品房累计批准预售面积3515.97万平方米，其中商品住宅累计批准预售面积2711.89万平方米，非住宅累计批准预售面积804.08万平方米。

郑州全市商品房累计销售322107套(间)，销售面积3196.67万平方米，累计销售均价8375元/平方米。郑州全市商品住宅累计销售269079套，累计销售面积2797万平方米，累计销售均价7948元/平方米。

郑州全市非住宅累计销售53028套(间),非住宅累计销售面积399.66万平方米，非住宅累计销售均价为11365元/平方米。郑州全市二手房累计共成交68994套(间)，累计成交面积668.88万平方米，累计成交均价10243元/平方米。郑州全市住宅二手房累计共成交67412套，累计成交面积650.26万平方米，累计成交均价10225元/平方米。

郑州市房地产数据分析指出，郑州的土地供应依然以城改用地为主，净地很是稀缺。而外来品牌房企因为郑州巨大的市场发展空间，布局郑州的意愿强烈，土地市场竞争十分激烈。

受调控政策的出台，郑州市房地产市场影响波动较大，已从当初的火爆转为现在的销售淡季，市场供需的矛盾一直没有得到根本的缓和;但是，随着郑州自贸区的成立，很好的吸引外资到本地来投资项目，带动本地经济，还可以提供更多的就业机会，吸引大量的人员流入，提高区域的热度，经济的飞速发展，刚需和刚改在郑州安家的梦想和步伐仍旧在继续。新建住宅和存量住宅成交量较上月均呈现上涨趋势。