房贷上浮30%，不能投资房子了！文/傅宇恒财经男神

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文/傅宇恒财经男神 | 以玩醒世

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战争，已经到了白热化！

一说买房，你或许有千百个问题，但总归成一个问题：我现在该不该买？

想来想去，怎样回答这个问题，不会被打脸呢？

嗯，只能是“房子是用来住的，不是用来炒的”来回答，最稳妥、最机智、最忠言。

为什么暂时不能炒房了？

国内因素：

一、最近，据权威媒体透露，多家银行再次上调首套房贷款利率，有银行第一套房贷利率甚至上浮30%，这次，房价真的受到考验了。

房贷利率上浮30%是个什么概念，举个例子：

文小华在北京首套房贷款200万，去年调控前月供已经高达1.2万。

如今，相比调控前，月供每月还要增加2500元。

过去楼市暴涨，主要是货币超发引起，中国M2增速过快，资金大面积流入房地产。

去年开始，M2增速连续下降，创造历史低位增速。

以前，市场钱多，银行贷款利率低，买房利息给的少，刺激老百姓借钱买房。

现在贷款利率上浮，借钱成本增加，借钱的人也就会减少。

而且，2018年，房贷利率将继续上行。

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二、彭博社报道，中信银行已经叫停发放北京地区的住房抵押贷款。

财新网报道，中信银行暂停的是200万以上的个人住房抵押贷款业务。

流言蜚语的背后，是银行对房地产抵押贷款的审核严厉，严防资金违规进入房地产市场。

说明白点，中信银行坚持的是“房子是用来住的，不是用来炒的”。这一点很重要，至于为什么，你觉得呢！

国外因素：

简单说，美国2017年开始加息，今年3月加息可能性非常大。

不出意外，今年美联储将加息三次，如果经济过热，不排除四次加息，美联储前主席耶伦大妈警告，要防止经济过热，言下之意便是要尽快加息。

美联储现任主席鲍威尔则表示，美联储计划将资产负债表用四年的时间缩减至正常水平。

相当于每年缩减4000亿美元，接下来无数国家将会面临资金外流，美元荒，这个影响极大。

加息、缩表，全球资金收紧，中国必然会跟随美元加息，市场资金收紧，是2018年、2019年的基调。

市场缺钱，钱开始值钱，钱成为了稀缺品。

暂时不要炒房了！

再次提醒各位财友：“房子是用来住的，不是用来炒的”这句话，绝对不是说说而已。是谁说的，为什么要说，自己多思考。

刚需要不要买？自己住，随便买，有钱能买则买，没钱这两年可以努力赚钱。

一线城市高房价肯定会阻碍经济发展，所以出现了雄安新区；

深圳也表态，三、五年环比不增长；

所以，现在买不起，不用太急，上车的机会还有。

二线城市买房需要排队摇号虽然难，但好歹房价被限制，刚需仍可以耐心摇号。