不管是年前还是年后

买房的人总是络绎不绝

但是买房还是要了解清楚了

如果有什么想了解的楼市信息

可以向住朋君提问哦~

下面我们就来看看最近小伙伴们都有哪些问题吧

1

想买毛坯房，现在南宁江南区这边还有8字头的毛坯房吗？

南宁的毛坯房是越来越少了，能抓住机会上车就别犹豫了。目前江南区8字头的毛坯房有天健西班牙小镇、华南城·江南华府。3月中旬华南城将再次开盘，预推一期江南华府爱情公寓17号楼5、6、17、20、21层，面积46-53㎡（建面），现在可以开始预约。

2

宾阳老家有一

套自建房，是有房产证的，算是首套房吗？

这个你不用担心，农村的自建房用地性质是集体用地，当然不算首套房。有集体用地性质的自建房，即使有房产证，也不会影响你在购买商品房时首套房的资格认定。

3

过两

天去签合同，置业顾问推荐我贷款30年，说利息是一样的，但是30年的利息不是更多吗？

30年虽然说利息很多，但其实以后的钱会越来越不值钱。而你每个月的还贷都是固定的，肯定很划算。我们要充分利用房贷政策，能贷多少就尽量贷多少。

4

最近龙基传媒星城比较热门，买那里好还是不好

？

龙基传媒星城位于厢竹大道旁，交通方便，但是车流挺多的。工程进度较慢，目前还在建设中。项目靠近医院、第39中学，去到青秀万达仅10分钟，距离朝阳商圈、东葛商圈都比较近，地理位置还是挺占优势的。目前10#楼114-198㎡（建面）毛坯新品在售中，更多详情欢迎前往营销中心了解。 

5

南宁商品房

不合格能

退房吗？

商品房不合格当然能退房，但要符合以下要求：

1.房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；

2.房屋面积的误差比值超过3％的；

3.楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”的

出现以上情况之一的都可以拒绝收房，相关的违约赔偿责任由开发商来承担。假如开发商不同意退房，可向人民法院进行起诉。

6

想买二手房，想

大致了解下青秀区、西乡塘区、兴宁区二手房的价格

青秀区二手房的参考均价是12091元/㎡

西乡塘区二手房的参考均价是8399元/㎡

兴宁区二手房的参考均价是8842元/㎡

具体房价还需根据地段、房龄等而定

7

目前南宁有哪些限价商品房

？

南宁碧桂园·雍景台、大唐印象、联发君悦、万科悦江南、彰泰郡等楼盘。想了解其他限价商品房点击链接了解

11个限价盘亮相南宁楼市，毛坯限价6626元/㎡起！

8

南宁哪里可以开首套房产证明？有哪些流程吗？

只有房管局才能查看产权登记档案，所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

9

什么是板楼？什么是塔楼？有什么区别？

板楼坐北向南，房间套型基本是一字排开，户形基本上变化不大。塔楼一般是围着电梯进行房间套型的布局，户型因方位不同所以变化多样。但是板楼比塔楼采光好、通风性强。

10

首付已经付了，但是又不想买了，可以退款吗？

如果房子证件齐全，不存在任何问题。这种情况下退房需要承担一定的违约责任，具体情况还得根据签约的合同跟开发商协商解决。

如果你有想了解的楼盘

可以在文章下方留言

住朋君一定会尽力为你解答的

作者║

苏然

责任编辑║苏然

声明║本文为住朋网原创内容，未经允许，严禁转载

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