投资大神爆出5大买房逻辑，有钱还是要买房!
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在我的微信好友中，有很多扬州楼市粉丝，也有很多买房投资大神。
最近几个月，我陆陆续续和一些大神聊天，总结出了几个很牛的买房逻辑，仅供买房人参考。希望你们也能通过这些成功经验，找到更优的买房思路，实现自身财富增值。
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有钱还是要买房，最好每2年置换一套房。
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买房是财富增值最好的方式之一。有钱不要捂在手里，什么时候买房都不晚。
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切忌供着刚需的房，操着炒楼的心。很多人到现在还没上车，就是幻想害怕房产泡沫伤害到自己。事实上，房价短时间内暴跌的预期非常低。尤其要趁现在限价限购的情况下，赶紧上车。
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当然有条件，可以每2年置换一套新房
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。新房交付之内2-5年绝对是增值最快的阶段。满2年交易就免营业税，而这个时候小区开始成熟了，人气兴旺，配套起来，房价涨的像坐直升机。所以买房人要学会不断折腾，你想啊，论工资，很多人只是普通工薪族，拿着微不足道的收入;但如果论固定资产，这些爱折腾的人已经拥有巨大身家，享受投资房产带来的巨大红利。
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他说:越不容易买到的房子，你一定要去买。
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越不容易买到的房子，往往是被政府严格限价，处在价值洼地的房子
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;或者是资源红利不断砸入板块内的房子。投资大神爆出5大买房逻辑，有钱还是要买房!。买房|逻辑|投资|房价|爆出---
这类房子，连政府内部人员都抢着买，新房价格比周边二手房价格低一大截，甚至连周边地块的楼面地价都比房价高。
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大神们普遍认为，现在扬州哪些房子最值得买，你看它的中签率就能够看出
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。目前扬州实行公证摇号，相对比较公平，你可以挑选中签率低的楼盘去买，碰运气总比坐以待毙好。值得警惕的是，越是越鼓励你去买，往往你要小心。越是在调控期，越是你该出手的时机。
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在能力范围内，买房一定要贷最多的款。
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有人打死也不用银行的钱，觉得欠债很痛苦，而且利息这么多，也不划算。所以，在很多楼盘现场，你会看到有人直接付全款买房。
但是，这其实是思维误区。很多大神买房，如果首付最低3成，他一定只付3成;如果能贷30年，他一定贷满30年，并且绝不提前还款。
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有大神告诉我，合理的负债，其实是一种资金在机会成本上的“套利”，你从低成本的地方拿到钱，放到收益相对更高的地方。这条机会成本的原理在生活中每一个和钱有关的地方都可以应用。
通货膨胀是大势所趋，货币贬值是一定的。对于买房的人来说，能够贷款买房的尽量贷款，贷款时间越长越好，因为通货膨胀会消化你的负担，时间越长钱越便宜
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。大神还说，杠杆这个东西，存在即合理，只要不超出实际的承受范围，能用尽量用。
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一定要在规划刚出炉，利好还没完全兑现时买房。
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有个投资很牛的朋友告诉我，他从来不买成熟区域的房子，因为已经完全失去想象空间。
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如果一个区域已经发展得很成熟，地铁、商业、教育......一个都挑不出毛病，那也意味着未来的发展空间很小，没有规划利好刺激，这个区域的房价只能随着通货膨胀一起涨。
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扬州哪些地方房价涨得最快，未来还被认为有很大的发展空间?不难发现，基本都是不断有利好砸入的新区
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......所以说，一定要在规划刚出炉的时候，抓紧去买房。
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等规划真正实现，你的房子价值肯定涨了一大截。5投资大神爆出5大买房逻辑，有钱还是要买房!。买房|逻辑|投资|房价|爆出---
你的邻居决定了房价。
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邻居还和房价有关系?刚开始，我听到这个观点，不免诧异。
有位大神告诉我，他的邻居(包括租客)，有大学教授、画家、作家，还有企业老板、政府官员，就连部分欧美的留学生都租住在小区内。
你想一想，这么多社会精英选择在这里居住，相当于形成了圈层效应，未来会吸引更多优秀的人来置业，这样一来，小区里汇聚的人源越来越多元化，文化生活也日渐丰富多彩，高素质的教育医疗属于稀缺资源，人文环境也越来越吸引人，再加上商机处处，房价怎么会跌?
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放眼扬州，精英所在之处，几乎都是优势资源倾斜之处，所谓的富人区，也正是优胜劣汰的群聚效应。
怪不得每次和他见面，他很少说起自己，反而说的最多的一句话就是:“我有一个很牛的邻居......”
也许你会说，搞这么累干嘛，不就是买套房吗?
但也许，人生
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差距，就是从一套房开始。投资大神爆出5大买房逻辑，有钱还是要买房!。买房|逻辑|投资|房价|爆出---
当然，这些大神也会提醒我们，在追逐利益时，也别忘了还有安全这回事。
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有时买房也是场赌局，每一个人，都有属于自己的宿命。
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