刚刚，楼市大利空，炒房客今夜无眠
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1、刚刚，房贷利率大幅上涨
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昨天，北京突传大消息：多家银行首套房贷款利率再次上调，将首套房贷款利率上调至基准利率上浮15%—25%；
个别银行甚至最低上浮了30%；
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（某银行内部下发的关于上调房贷利率的文件）
这次，所有炒房客将彻夜无眠！
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以办理300万商业贷款、4.9%上浮30%计算，每个月还款本金达1.8万，30年还款利息370多万，本息合计670多万。
而按照4.9%的基准利率，贷款300万，30年还清，每月还款将近1.6万。这意味着利息上涨30%，每月还款差额达到2000块。30年还款利息总额多加100万！
对炒房客来说，这是致命的！不管房价降没降，反正买房花的钱是越来越多了！
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接下来，它对楼市的造成的冲击，不言而喻！
不仅北京等一线城市在大幅提高购房贷款利率，南京等二线城市也已经开始上浮了！
根据365淘房最新摸底统计，南京20家主力银行首套房利率普遍上浮15-20%，个别上浮25%，二套房利率最高上浮达30%。
房贷利率大幅上涨，已经是今年的趋势了！从一线到二线、三线和四线。
2、银行
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叫停房产抵押，压垮炒房客的最后一根稻草刚刚，楼市大利空，炒房客今夜无眠。楼市|炒房|利空|去杠杆|今夜无眠|房贷利率---
猝不及防，银行开始对楼市“断奶”了。
据彭博报道称，刚刚，中信银行暂停了北京地区200万元以上个人住房抵押贷业务。
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除了暂停新增业务之后，连那些批复但还没有放款住房抵押贷款，中信银行也一律停止放款。刚刚，楼市大利空，炒房客今夜无眠。楼市|炒房|利空|去杠杆|今夜无眠|房贷利率---
中信银行突然强势出手，释放出了极为重要也极为强烈的信号：
收紧！收紧！收紧！大力去杠杆！
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减少！减少！减少！严控信贷资金投向房地产市场！！
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毫无疑问，这是金融机构对楼市强力去杠杆的标志！
这对炒房资金流动性来说，是毁灭性的一击！
3、多地房价大跌，房地产商资金链危机
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最近，国家统计局公布的“2017年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，12月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落。
截至2月25日，2018年至今，上海市商品住宅市场成交均价43021元/平方米，同比下滑8.28%
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，下降幅度非常明显。北京燕郊不少二手房小区与去年春节房价相比几近“腰斩”。刚刚，楼市大利空，炒房客今夜无眠。楼市|炒房|利空|去杠杆|今夜无眠|房贷利率---
与此同时，银监会已经三申五令：严防各路资金违规进入房地产市场，逐步降低银行资金通过贷款、投资、理财、信托等渠道流入房地产市场的速度和规模。
近期银行对居民和房企违规加杠杆的产品正被集中清理，一些信托机构的房地产非标业务也已暂停。清理非标业务才刚开始，其范围或将继续扩大。
在楼市严厉调控下，已经有房地产商出现现金流危机了！
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年前传出的，碧桂园强制要求员工跟投项目，其实就是向员工变向融资！
近期曝出的，华夏幸福出现资金链危机！
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一边是房地产商出现资金链危机，一边是炒房客不断出现断供弃房！
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这都是楼市强力去杠杆背景下，发生的现金流危机！
4、10次危机，9次地产
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高悬在上的房产泡沫、萎靡不振的实体经济、饱受威胁的出口产业、虎视眈眈的美元加息……提及这些情况，你以为我在说当下的社会吗？
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不，这些情况，发生在上个世纪末的亚洲东南亚——没错，就是那场整个东南亚血流成河、经济突然跌入谷底的1997年东南亚金融危机！
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那些昨天还沉浸在暴富美梦之中的“明日之星”们，突然之间噩梦来袭，发生了多米诺骨牌式的全面崩盘，辛苦奋斗几十年、一朝回到解放前！
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当钱全部投入房地产业、当众多房子拔地而起，有多少是用来住的呢？
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严重的供求失衡出现时，房子卖不出去、大量资金就会因房地产过剩变成坏账。
再庞大的泡沫，也终究只是泡沫。当年泰国风光一时的股市和楼市，终于迎来了破裂时刻。
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2018，既是拐点之年，又是局点时刻，在黑天鹅迭起、灰犀牛逼近的当下，需要国民的智慧、国家的合力，来下好每一步棋、走好每一步路。
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高涨的房价，是以透支大多数普通年轻人的激情，消耗一个家庭全部生命力为代价的存在。这种透支国人生命力的挣钱模式又有多少价值呢？
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只有革了房地产的半条命，把资金赶到实体经济上去，我们的收入才能增长，我们的消费能力才能提升，中国经济才能脱胎换骨。
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再见了，炒房时代！
来源：股票说
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