十年涨了6倍，未来还要再涨?上海的房价为何这么贵? 仅凭刚需就能使上海的房价飙升如果说

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十年涨了6倍，未来还要再涨?上海的房价为何这么贵?。十年|未来|上海|高房价|城市房价|房价---

仅凭刚需就能使上海的房价飙升

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如果说你有足够的资金，不受到任何政策的限制可以在中国的任何一座城市购买房产，我相信很大一部分人都会选择上海。

一个很简单的道理就是上海的常住人口将会达到2500万，而上海的住房远远无法满足的所有人群的购房需求。并且随着改革开放40年的发展，上海的人均收入水平也在全国居于首位。

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上海这座城市并不缺乏精英，几乎在中国，有才华的人都会汇聚在北上广等一线城市。因为这样的城市机会更多，选择也会更多。而由于上海就业人群庞大，就容易导致上海不同收入水平的人群都不少。

简单的说，如果上海的房价无论多少，总有人大量的人购买。如果不是目前的限购政策严格限制外地人在上海的买房资格，上海的房价可能会进一步提高。

如果是投资，还是会优选上海

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上海的房价在过去十年上涨了将近6倍，并且由于宏观政策的影响房价暴跌的通道几乎被关闭，这一点与中国股市恰恰相反。换言之，在政策的影响下的上海，房产投资的风险似乎被耗散。

事实上，上海还是保住房价的重要阵地。作为长三角地区的核心城市，上海的房价具有高度的示范效应，一旦上海的房价开始下跌，那么对于周边二三线城市的房价影响是非常巨大的。

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从资源的角度来说，上海拥有的教育、医疗资源远远胜过其他城市，全国范围内只是略逊于北京。就从教育资源而言，985高校毕业的高材生更有可能获得更高的薪酬，因此也能够负担起上海的高房价。高端人才的培养为高房价的保持提供了必要条件。

事实上，我们觉得上海的房价高，只是相较于我们的收入水平和与过去十年前房价的对比。可以这样说，上海这个城市房价暴跌，可能会排在中国所有的城市之后。相较于2007年小县城的房价飞涨，上海的房价上升之路显得更加踏实。

上海的房价还将一直贵下去

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很多人都会觉得在上海买不起房，但事实上，在像上海这样的国际大都市里，买不起房是一件正常的事情。上海的目标是有竞争力的国际金融中心和全球城市，也就是说上海要赶超的目标是美国的纽约、英国的伦敦等城市，从这个角度来讲，上海城市房价暴跌的可能性微乎其微。

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房价在很大程度上只是一座城市经济状况的示意，而从目前上海市的经济发展状况来看，这种信号在很长一段时间内依旧是积极的。

如果我们改变不了上海高房价的现况，我们能改变什么?其实能改变的就是认识自我的心态。因为像上海房地产的定位本身就是为了全国人才和高端人群服务，而不是让所有在上海工作的人。

因此，除了提高自身的能力水平外，我们还应该认识到，租房可能才是未来生活的主旋律。事实上，像纽约，伦敦，香港这样的大城市，有60%的人群选择租房。也许没有高额房贷的压力，我们的生活会过得更好。