睇楼客络绎不绝!二月上半月住宅成交逾千宗政府为楼市加辣的尾班车效应进一步延

傻大方小编提示您本文标题是：睇楼客络绎不绝!二月上半月住宅成交逾千宗。来源是楼盘。

睇楼客络绎不绝!二月上半月住宅成交逾千宗。成交|半月|住宅|楼市|楼花---

政府为楼市加辣的尾班车效应进一步延续至二月上半月。据财政局资料显示，二月上半月申报缴纳印花税单位有1110个，每平方米实用面积110,984元(澳门元，下同)，较一月均价回落10.8%，主要是楼花成交减少;逾七成为持有一个物业或以上的买家买入。

成交|半月|住宅|楼市|楼花---

单计一月至二月上半月，住宅成交已有3,096宗，相当于去年全年住宅成交的3成，其中住宅楼花成交更相当于去年84.4%。

财政局资料显示，二月上半月楼花住宅成交有500宗，每平方米实用面积均价较一月的141,529元回落9.5%至128,062元;现楼住宅成交则有610宗，每平方米实用面积均价较一月的96,118元升2.5%。

按买方分析统计，1,091宗为本地自然人购买，当中首置买家只有299宗，占27.41%;持有一个物业的买家有263宗，占24.11%;持有超过一个住宅的买家成交529宗，占48.48%。数据进一步凸显大量非首置买家赶尾班车入市。

政府放宽首置按揭比例，睇楼客络绎不绝

在地产业者表示，政府推出辣招不断，市场正值消化期，加上农历新年假期，市场成交冷清，观望首置用家睇楼量、成交量能否回升，令楼市气氛好转。

由于政府放宽首置人士购买800万或以下住宅楼按比例，且经济呈现稳步上扬，业主普遍倾向反价或封盘，不担心楼市短期内调整要减价出售，首置用家未敢进取入市，故农历新年假期后的成交不算活跃，需观望三、四月楼市传统旺季成交会否回升。