独家:2018年3月西安最新房价地图出炉! 你们千呼万唤的房价地图终于出炉了!惊

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你们千呼万唤的房价地图终于出炉了!

惊不惊喜，意不意外!

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从以上房价信息可以看出，西安热点区域普通住宅成交价格均已突破万元，且高新、曲江、城南均已成为价格高地。新区中，浐灞、西咸新区均价也已过万，且2018年，沣西、秦汉、航天、曲江二期都将成为热点置业区域。

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房价整体稳中有涨

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从各区域来看，环比上月，西安楼市60%区域普通住宅价格略有上涨，其中高新区房价环比上涨9.5%，涨幅最高。城北区次之，环比上涨8.8%;城东区环比上涨7.9%，排行第三位。西咸新区(沣东新城)、城南区、浐灞板块因为年底货量较少，价格暂未出现太大浮动，但也略有上涨。

然而，城西区、曲江二期板块、航天产业园板块普通住宅最新成交价格环比上月有小幅下滑。其中，航天产业板块普通住宅价格环比下滑7.1%，城西区环比下滑6.1%，曲江二期环比下滑1.3%。

四区域房价同比涨幅超8成

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环比上月，西安房价基本算得上稳中略涨，但同比2017年涨幅波动较大。其中，长安区房价同比涨幅最高，上涨99.6%;其次为西咸新区，同比上涨88.3%;高新区同比上涨83.9%;航天产业区同比上涨81.8%。而这四个区域作为房价涨幅最高的区域，同比均超过8成。

城北、浐灞板块涨幅基本相当，均超过5成;城南区、曲江二期、城西区涨幅基本相当，均超过3成。

区域房价差距较大

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从3月最新参考价格来看，高新区普通住宅成交均价已经高达15841元/㎡，为西安楼市房价最高区域。但随着2018年高新区品牌房企不断进入，拿地开发，高端项目不断落地，且作为西安“硅谷”，其区域价值不言而喻。业内专家预测，2018年高新区将成为西安房价最高、涨幅最快的区域之一。

而作为主城区之一的城西区，其最新房价数据为10208元/㎡，相对比其他区域，算得上是置业价格洼地。3月，城西区将有2个项目入市，分别为当代宏府ΜΟΜΛ、巨威大秦郡，其中当代宏府ΜΟΜΛ将推出66-98㎡房源，预计价格将在11500元/㎡左右;巨威大秦郡将推出85-130㎡房源，预计价格将在9200元/㎡以上。

后市预测:3月或是置业窗口期

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3月，对于楼市来说，算得上是传统旺季，而2018年3月，对于西安楼市来说或将“旺上加旺”。数据显示，3月西安将有42个项目共9769套房源有拿证/开盘计划，且提前释放出楼栋号及房源面积。不过，截止采访人员发稿，目前仅有2个项目开盘，且上周西安竟无项目拿证。由此可见，本周将有不少项目有上市可能。

价格方面，业内人士预测，随着3月大量房源入市，西安房价虽无降价可能，但将会相对平稳，且由于竞争更趋白热化，对于购房者来说，选择性将更多，也更容易选择适合自己的高性价比楼盘。且由于部分新盘首次入市，更具价格优势，因此购房者需提前了解房源及价格信息，做到有的放矢。