2018年2月武汉房地产市场报告:黄陂新洲精装房增加拉升房价 2018年2月份(2月1号-2月28号)

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2018年2月份(2月1号-2月28号)，据亿房网研究中心的统计数据显示，全市商品房新增供应114.39万方，其中主城区83.65万方，远城区30.74万方。

全市商品住宅新增供应71.62万方，环比今年1月份减少40%，同比增长69.4%，其中主城区新增供应44.73万方，环比锐减16.4%，同比增长70.5%，远城区新增供应26.88万方，环比减少59.1%，同比增长67.8%。

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市场供应方面，春节前处于传统淡季，虽然本月武汉楼市供应节奏明显放缓，但部分开发抢返乡置业，因而赶在春节前开盘，因此本月所有新增均集中在春节前。总体来看，全市虽仅有32个项目获得预售许可证，但供应量高于去年同期。

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分城区来看，本月主城区楼市十分活跃，商品住宅供应量占到了全市总供应量的62.5%，但相对比较分散。而远城区供应下滑明显，且高度集中尤其是江夏的商品住宅供应量以17.37万方跃居榜首。关山、青山片紧随其后，四新的市场供应量也位列前五。远城区商品住宅供应量占到了全市总供应量的37.5%。此外，二七后湖、东西湖片、武昌中心区、光谷南、蔡甸等7个片区住宅零供应。

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推盘集中在春节前二月武汉楼市销量下滑逾六成

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2018年2月份(2月1号-2月28号)，据亿房网研究中心的统计数据显示，全市新建商品房共成交10109套，其中商品住宅成交6903套，经济适用房、双竞双限房、福利房等保障房项目成交315套，商铺和写字楼等其他非住宅成交2891套。全市商品住宅成交量环比减少61.3%，同比减少33.4%。

商品住宅成交方面，因春节前期因素，本月市场供应量出现大幅下滑，供应和成交主要集中在春节前，本月商品住宅成交量大幅下滑，其中春节长假期间零成交，为近三年同期最低。而从市场表现来看，由于新房价格受限、住宅存量较低、新房二手房倒挂等市场现状依然存在，武汉人买房的热情依旧不减，据亿房网研究中心数据统计，本月监控的17个住宅类项目共推出了5799套商品住宅，其中仅7个项目在开盘当日宣告售罄，其余项目的当日去化率也大多超过了85%，但也有少部分项目开盘去化率仅4成左右，整体去化率降至83%，春节前后降温明显。

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