碧桂园悦玲珑告诉您为什么我要劝您赶紧买房? 很多人应该都有过被房产经纪人推销房

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很多人应该都有过被房产经纪人推销房子的经历，他们会一遍遍给你说买房的好处，会一直劝你早点做决定。但是不少人表示不屑一顾，甚至有些反感。尤其是现在楼市比较冷清，政府的调控政策又越来越严，房价一直被压制。

但是尽管如此，我还是要劝你趁早买房，因为:

1、你的钱包永远赶不上房价上涨的速度

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现在只要劝说买房，必然就要遭到不少唱空者的唾骂，因为他们坚定的认为房价要跌了!

可年年都在说房价要跌，房价年年都在涨，就算今年楼市调控史上最严，也不能阻止房价上涨的脚步!以下表格是2017年10月份和2018年1月份的房价上涨幅度

15城今年房价上涨幅度

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(数据来自中国房价网)

看看这个价格变动，纵使多个城市既限购、又限售，还限商，房贷还紧张，但房价还是要涨!有句话说得很好，明年房价涨100万比跌100万的机会要大得多。很多时候涨价就是一夜之间，你可能还没反应过来，就已经全款变首付，三室变车库了!

所以说越早越省钱，等万一政策松绑，需求释放，房价可能又要翻倍咯!

2、越早买，买房的成本越低

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今年觉得房价降了就赚钱了的人，可都吃了大亏，虽然表面上一套房便宜了十几万，但是购房成本总体上却是多增加了几十万到上百万不等，更别说今年买房的难度了!没个手速，没个全款，没个内部关系，就甭想买到房!

现在楼市调控越来越严，近期内是不会放松，想贷款越来越难!10月全国首套房贷款平均利率为5.30%，同比去年10月首套房贷款平均利率4.44%，上升19.37%!个别的城市的房贷利率上浮15%、20%都是常态，现在想申请房贷要么就接受高利率，要么就等!

现在贷款买房有多难?看看刚出的这条新闻就明白了!

(点击上图可查看全文)

而还有的楼盘甚至首付需要8成，还要验资才能获取资格;有的直接只接受全款!这还只是调控一年多，等明年，估计要求会越来越多，茶水费、座位费估计遍地都是，不然你就甭想买!成本会越来越大!

想想之前买房准备首付就可以了，现在呢，有多少人被这些买房限定资格给挡在门外了?

3、房子是刚需，再涨40年也不多

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现在虽然楼市冷清，调控政策严格，但这就是最佳的买房时机!因为不仅政策稳定，买房风险小，还因为政府对房价的控制，很多新房的价格直接比之前低了不少，一线城市少个一两万，二线也最起码几千，买到就是就是赚到!你也许还在观望等着房价更低，但是认真想想看，难道开发商不赚钱了?怎么可能无底线的跌下去呢?

政府现在在狠抓楼市，就是为了给刚需者上车的机会，等到以后租赁房和共有产权房出来了，估计想买房就更难了!那个时候，房价会高得让你难以置信!

有人说政府现在正在大力整治楼市，不会让房价涨下去的，但是这些人真的了解政府调控的规律吗?

网上一个段子就是最好的诠释:“今年房价1万，明年1万5，涨50%，国家开始控制;今年房价1万5，明年2万，涨33.3%，调控效果显著;今年房价2万，明年2万6，涨30%，调控已见成效;今年房价2万6，明年3万3，涨26.9%，房价涨幅在控制内;今年房价3万3，明年3万9，涨13%。--过去5年成功遏制了房价过快上涨的势头!”

该下手的时候，还是要下手，过了这村没这店!放眼中国房地产这20多年，房价什么时候跌过吗?根本没有!虽然调控政策没断过，同样，房价上涨也没停止过!总归，早买的更赚!想想那个深圳最牛钉子户的赔款，直接翻倍几百倍!没有任何一种投资能够比拟!你要是早点行动，等五年之后，也该是别人这样羡慕你!

人生不能走回头路，房价也不会走回头路，就算未来房价会出现下跌，也不可能跌回到10年前去，能跌到前一年的价格已经算不错了!而且，中国的人口基数放在那里，房子成为必然的刚性需求，所以还能涨40年也不为过!

4、房贷利率继续上浮，今年贷款难上加难

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从公布的数据来看2018年1月全国首套房贷款平均利率为5.43%

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，相当于基准利率1.11倍，环比上升0.93%，同比上升21.75%

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。银行方面，1月533家银行中，有73家银行首套房贷款利率上升

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，19家主要银行中有11家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%，较2017年12月新增3家，并且还有37家银行分行暂停受理首套房贷业务!

如果只按100万的贷款，30年账期，一年前的85折和现在的上浮10%差距利息多出了27万!但是有多少刚需一年能赚27万?并且按照现在的房贷利率的上浮速度，基本一个月一个数，那再观望个3、4个月，又该要多出花多少钱呢?

并且不少银行都表示“银行额度着实紧张，2、3月份表内都没有新增额度，未来房贷利率可能继续上浮!

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”

所以，希望着今年的信贷可能会放松一点的人要失望了，不仅银行额度紧张要上涨利率，之前央行也明确表明“下一阶段，实施好稳健中性的货币政策。一方面要掌控好流动性尺度，助力去杠杆和防范化解金融风险”;住建部也表示，南京、成都等地调控松绑系误读，我国坚持房地产调控目标毫不动摇。

所以说，今年的房贷形势依旧不容乐观，房贷利率极有可能还要上浮，更重要的是越晚额度越少，能申请到的可能性就越小!

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很多人在买房的时候总是犹豫不决，想等房价降了再买，但是历史的经验已经证明了，等来等去，房价不仅没降，买房成本却一再在提高，买房难度越来越大!有多少人因为去年没有下手买房而后悔了呢?如果你现在还不买，那明年还要继续后悔，可是对于房子，光后悔有什么用?