买多大房子最合适？是不是越大越好？
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买多大房子最合适？是不是越大越好？。建筑面积|户型|面积|算法|享受型|房子---
之前整理过很多关于怎么买房的经验，但仍有很多人在看房的时候有“买多大的？”、“在哪里买房”，诸如此类的问题。随着二胎政策的开放，很多改善型购房者为了保证居住舒适度都会选择购买更大更舒适的房屋。那么多大面积的房屋才能满足全家使用。
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住宅的面积是不是越大越好？
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如果经济条件允许的话谁都希望购买面积大一点的住宅，谁不想住大房子呢？但从风水学及人的心理和生理的角度来说，却持否定的态度。 风水学认为，住宅是要讲聚气的，面积过大，人口少，气过散，不吉利；人口多，面积适中，能聚气，反是吉利。房子小人口多，有一种兴盛的景象，且每个房都有用途，可谓物尽其用。从生理上分析，一个家庭主妇的主要劳动是打扫卫生，如果面积过大，会积劳成疾。据一份调查所得，一个主妇清洁的面积是从60-100平方米。
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住宅建筑面积由哪几部分组成？
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房屋的建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。 建筑面积分为：公摊面积和套内面积。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
房屋的使用面积是指住宅中分户门内全部可供使用的净面积的总和。包括卧室、起居室、厅、厨房、卫生间、壁橱、阳台和室内走道、室内楼梯等等。
公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。 公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
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那么，买多大面积的房子才够用？有几种计算方法：
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方法1
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年龄计算法：全家人年龄总和乘以1.1
有人说如果家里有两个70岁的老人，那房子岂不是得150平米往上？这显然是不合理的，所以这一算法主要适用于没有老年人的三口之家或者四口之家。
在经济条件请允许的前提下，根据需求来买房，用这个算法，就大概知道自己的需求是多少，应该如何做准备了。
方法2
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角色计算法：不同年龄分配不同面积
比如：夫妻总共50㎡，学龄前小孩10㎡，小学至高中的小孩每人15㎡，读大学的子女和老人每人20㎡。
这个办法适用于改善性需求的购房者。既然是要改善，肯定要尽量地满足所有的需求，否则，生活品质得不到改善，购房也失去了意义。
所谓的需求，就是考虑家庭成员在房子里需要多少的生活、活动空间，如果家庭还有其他需求的，比如影音室、棋牌室、酒吧等，再额外加上应考虑的面积。
例如：男主人40岁，女主人38岁，一个小朋友12岁，一个小朋友2岁，两位老人，居住面积=50+15+10+40=115平米。
方法3
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收入计算法：家庭总的年收入乘以5，得出可承受的总房价，再用房价反推面积
这个算法适用于准备购买第一套自住房的年轻人。因为刚刚踏入社会不久，经济上吃力一点的，根据自己的收入来，量入而出。就按照这种算法算出来的面积，可以说是有多少钱就买多少面积的，在其可承受范围之内。
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除了上面三种算法，结合需求和收入，目前市场上的主流高层产品分类如下(单位㎡)，有“经济型”、“舒适型”、“享受型”这3大类，具体面积大小如下图所示。
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不同的房间应该多大合适？
知道了购房总面积大小还不够，在实际选房过程中，你还有必要知道具体到各个房间的大小。如果户型选得不合适，未来入住后的舒适度也会大打折扣。
下面结合刚才提到的三类户型，分别讲解具体房间的最合适面积。
经济型户型
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舒适型户型
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享受型户型
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其实小编觉得，买房多大面积合适，实际上还是要根据自己的需求以及预算算的。
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