90%以上的公寓，不长期持有， 就不挣钱！
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90%以上的公寓，不长期持有， 就不挣钱！。挣钱|持有|住宅|单价|总价|公寓---
挣钱|持有|住宅|单价|总价|公寓---
公寓的特点
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总价低
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+
首付低
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+
月供低
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但是，你一定要知道——
90%
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以上的公寓，90%以上的公寓，不长期持有， 就不挣钱！。挣钱|持有|住宅|单价|总价|公寓---
如果不长期持有，90%以上的公寓，不长期持有， 就不挣钱！。挣钱|持有|住宅|单价|总价|公寓---
就
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不挣钱90%以上的公寓，不长期持有， 就不挣钱！。挣钱|持有|住宅|单价|总价|公寓---
！即便这样
近半年上市的公寓卖的都挺好
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目前公寓都谁买？
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1、年轻人和女性居多
2、首次投资者
用来干什么？
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1、自住
2、投资
自住人群：
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房价上涨，一部分人买不起住宅，公寓面积小总价低，多数能低首付，买公寓先完成自住，以后换房相当于给自己攒套房产，适合短期过渡；
投资人群：
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能投资的住宅越来越少，商铺又贵真正有钱才能买，钱放银行利息少，所以有点小积蓄的人只能选择投资公寓；
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那么啥样的公寓值得研究？
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1、单价低面积小
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跟住宅一个价就不合适
影响以后涨价空间
例：
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同一区域内，住宅每平1万，公寓的单价是住宅的7折（7000元左右）比较合理，面积30-50平最好
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，面积小总价也低；2、首付能分期
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不用一炮拿出那么多钱
年轻人付款压力变小
否则一下子拿出50%的首付
还不如选择住宅
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3、有账算
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出租的钱基本可以以租养贷
还有个别公寓带租约
相当于理财产品
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目前市场上的公寓很多
请各位擦亮眼睛
本身公寓投资属性更多一些
自住也多数从过渡性考虑
建议大家：
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尽量选择主城区、交通便捷（地铁优先）
附近有写字间或者商圈更好
甚至可以找附近的中介了解一下附近的出租市场情况再出手
另外提醒下
大多数公寓相比住宅：
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涨幅小涨速慢
出租折腾
接盘侠少
交易税高
一定记住：
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90%
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以上的公寓，90%以上的公寓，不长期持有， 就不挣钱！。挣钱|持有|住宅|单价|总价|公寓---
如果不长期持有90%以上的公寓，不长期持有， 就不挣钱！。挣钱|持有|住宅|单价|总价|公寓---
，就
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不挣钱90%以上的公寓，不长期持有， 就不挣钱！。挣钱|持有|住宅|单价|总价|公寓---
！买公寓需谨慎，选不好就扎心！
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