大政策又来了!2018要不要买房?三问三答后你就懂了 2017年全国楼市都面临着政策的收紧、

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大政策又来了!2018要不要买房?三问三答后你就懂了。政策|三问|要不要|月供|买房---

2017年全国楼市都面临着政策的收紧、租购同权、租购并举、房住不炒等等调控手段，2018年开年首套房贷利率上调，房产税的重锤，也让越来越多的购房者开始疑惑，不禁反问自己:“2018年还该不该买房?或者是未来还该不该买房?”其实，对于这个问题的答案，只有自己才能做主，房产专家只能给你一个建议，具体的还要看你自己个人的情况和想法。

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尽管受楼市调控导致房价涨幅有所变缓，但是很多城市的房价也暂时被“按住”了，部分城市还是出现了“有价无市”的现象。在高房价和2018年楼市走势未明的双重影响下，越来越多的人开始迷茫，究竟是不是该买房?看完这三问三答或许你就会知道心中的答案了。

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你是否有居住需求?

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国家提出“房住不炒”的目的就是想要让房子回归到居住的理念，从而遏制炒房者的炒房行为。从住的角度出发，最主要的就是要考虑自己有没有居住的需求，自己是否已有房子或者是还在租房。

什么样的人会有居住需求呢?一般情况下，一个人如果在一座城市居住的时间超过了3年，而且有意愿想在该城市长期发展或者安家落户，那么基本上就算有了居住的需求。

如果你现在有居住的需求，那还用问吗?买就好了!买哪里?当然是买满足你需求的地段了。

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你是否有经济基础?

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很多人有居住需求，但是买不起也确实是个硬伤。所以，当你明确了自己的居住需求后，就要考虑自己的买房经济基础。

什么是买房经济基础?就是指你已经能支付购房的首付，已具备按时还房贷月供的能力，且在还月供的同时还不能太大的影响自身的生活质量。

当你的月供基本和工资相差不多时，你还贷是很吃力的，所以当你在选择购房时要量力而行，市中心是很好，可是也贵;洋房是很美，可是总价太高。因此，购房前一定要提前估算自己的还贷能力，当然经济基础好的就不怕了，有钱甚至可以全款的，也就不存在还贷压力了。

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你是否能承担一定的风险?

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房产作为固定资产，在早年购买的人确实都尝到了甜头，是个很好的投资方式，因为房产升值的很快。但现在买房已经不再是从前“买到就是赚到”的时代了，如果不是真正具有居住需求的人去购买，有可能真的成为“接盘侠”了。当然有些房子还是很有投资价值的，但是你是否能够买到这样的房子就要看你的眼光了。

我们都知道买房也存在一定的风险，因为房价会随着政策、市场规律等因素变动，所谓看房价的涨跌一般是根据“短期看政策、中期看土地、长期看人口”来评估，所以大家在买房前也要考虑清楚自己是否能承担购房风险。

现如今楼市仍旧在调整，盲目的买房是有很大的风险的;现在房贷利率不断的增加，买房的成本也越来越高，高利率及全款买房风险很大。切记买房时不要贪图小便宜，不要过度相信炒房概念，一不小心容易赔了夫人又折兵。