（一）宅基地拆迁可获补偿
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随着土改和城镇化的推进，征用宅基地规划为公共服务的情况增多，这些都会获得相应的补偿。

农村宅基地补偿项目主要有;

1、房屋拆迁补偿费；

2、室内装潢补偿费；

3、地上附着物补偿费；

4、临时安置补助费；

5、搬家补助费。

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（二）宅基地推出将获得补偿
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国家鼓励农民资源、有偿退出原有的宅基地，目前还没有具体的补偿标准，需注意的是退出后不得再次申请。

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2015，国家开始试点宅基地的抵押贷款，宅基地使用权和房屋所有权这两项资产可抵押贷款，缓解农民资金压力，2018年可能全国大范围推广抵押贷款制度。

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农民申请宅基地需满足以下几个条件。

1、申请人必须是本村居民，且村内没有宅基地；

2、源宅基地因影响城乡规划，需要搬迁导致无宅基地的；

3、因结婚等原因，确实需要建新房另立新户的；

4、外来人口落户没有宅基地的。

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根据“一户一宅”的土地确权原则，多余宅基地手续不合法，将不予确权。土地如被征收，也得不到嫌贵那个补偿。

1、政府规划性回收；

2、长时间荒废不用；

3、乱建宅基地；

4、五保户遗留的宅基地；

5、城镇居民违规购买的宅基地。

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