2018个人房贷申请成功与否取决于哪些？开年后

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开年后，各地银行纷纷收紧了房贷政策，利率上浮不说，贷款审核也更为严格，放款时间也是异常的缓慢，那么2018如何才能成功贷款买房呢，2018房贷申请成功与否取决于什么？一起跟鼎力普惠小编来看看吧：

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一、买房资格

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目前来说，2018限购限贷政策仍然在，而且还会越来越严，想要成功贷款买房，首先就是要审核自己是否要贷款买房的资格。

二、首付款情况

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房价居高不下，2018买房成本更高，想要首付二三十万就买房子，有点不现实了，即使三成首付，一套房前期也需要准备50万，而银行，各贷款机构在政策调控下，收紧了首付贷，2018想要成功贷款买房，需要自己准备好足够的首付款。

三、个人征信

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想要顺利通过房贷审批，其良好的征信记录是必不可少的。

四、负债率方面

比如说车贷，其他类消费贷款、信用卡之类的负债。

五、收入问题

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借款人的收入情况具体到银行层面，则可能会有不同的规章制度。一般房贷是要求在他行没有其他商业贷款，然后月按揭金额不超过月家庭收入一定的比例。

此外，2018想要成功申请房贷，还需要提供良好的资产证明，申请人的年龄要满足贷款要求，有些地区，银行甚至会要求申请人有健康的身体方可申请个人房贷。