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如果一定要投资房市，买公寓好，还是买商铺好？。商铺|公寓|投资|房市|王健林|郎咸平---

有朋友可能会好奇，为什么小编提出这个问题，或者为什么是公寓和商铺之间选择，而不是买住宅？

这是因为最近的楼市已经处于转型的关键时刻，未来怎么样很难说。而手里有钱打算投资的朋友如果希望投资房市，公寓和商铺或许比较好。因为住宅在很多城市涨势已经放缓，未来升值的前景不明朗，而公寓和商铺这2类房产，只要买的合适，几年内就可以转卖，获得不错的盈利。

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那么投资哪种好呢？今天小编就和大家一起分析下。

一，买商铺

商铺投资的好处是可卖可租，前些年地产最旺的时候，商铺的租金几乎是一年一倍的速度涨！

不过，近2年，商铺逐渐低迷，不说一些不热门地段的商铺不断关闭，就是一些人流量大的商场，如果经营范围不合适，也只是勉强运营。

而且去年王健林出售公司名下商铺资产（万达广场），李嘉诚也抛售写字楼的新闻，相比大家都听说了，这一切加起来似乎大陆房地产已经达到峰值了。

投资商铺目的是赚钱，要计算投资多久能拿回成本，一般来说，投资商铺超过10年就不太划算了。

所以按照目前的情况，并不是投资商铺最好的机会。

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二、买公寓

公寓和商铺一样，也是可卖可租，不过相对来说，风险较小，因为公寓一遍50平左右，总投资较少。根据目前的发展形势，如果马云、郎咸平等大佬说的没错的话，也许未来租房族的群体会越来越大。这样看来，投资公寓可能比其他形式的房产更好！

现在刚工作的年轻人也喜欢公寓形式，因为方便，而且很多年龄相似的人聚在一起，也更能相互交往。

即使不长租，离旅游景点近的也可以改造为酒店式的短租房，提供厨房设备，也能获得不少的收入。

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综上所述，投资公寓可能是未来一段时间内，满足年轻人，特别是情侣日常住宿的主要方式。

当然，地段一定要注意，最好是写字楼、学校聚集的地方，或者未来政府规划的某个中心地区。