最新消息!万科北城第二子月底首开3栋楼，放风价1.4万\/!现场惊现
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今天上午，北城纯新盘万科公园大道样板间正式开放，并启动诚意登记，我也在第一时间来到了售楼部，下面跟随我一起来看下项目的最新动态吧。
21栋高层+10栋洋房，2459套新房要入市
万科公园大道位于阜阳北路与清颖路交口东南角
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，也就是在北城中环城北边最新消息!万科北城第二子月底首开3栋楼，放风价1.4万\/!现场惊现阜阳看房团...。北城|万科|阜阳|最新消息|看房团|现场---
，距离万科苏高新中央公园也很近，占地面积183.1亩最新消息!万科北城第二子月底首开3栋楼，放风价1.4万\/!现场惊现阜阳看房团...。北城|万科|阜阳|最新消息|看房团|现场---
。目前售楼部和万科苏高新在一起。北城|万科|阜阳|最新消息|看房团|现场---
2017年8月25日，万科以1149.97万元/亩
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拿下CF201707号地块，住宅楼面价7840.68元/㎡，总价210560万元，溢价率129.99%最新消息!万科北城第二子月底首开3栋楼，放风价1.4万\/!现场惊现阜阳看房团...。北城|万科|阜阳|最新消息|看房团|现场---
。项目规划21栋高层+10栋洋房，共计2459套房源
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。由泉州路分割成为两个地块，分别是东地块和西地块。北城|万科|阜阳|最新消息|看房团|现场---
其中西地块规划9栋高层和4栋洋房，东地块规划12栋高层和6栋洋房
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。高层为2梯4户，层高有22、25、28层;洋房为一梯两户两单元，层高在7、10层。除了规划住宅外，项目内部还配套建设了幼儿园、养老中心、文化中心、商超中心
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。项目高层户型面积段在89-118㎡
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，公摊约22%左右;洋房户型面积段在96-125㎡最新消息!万科北城第二子月底首开3栋楼，放风价1.4万\/!现场惊现阜阳看房团...。北城|万科|阜阳|最新消息|看房团|现场---
，公摊约17%左右。北城|万科|阜阳|最新消息|看房团|现场---
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月底入市首开3栋楼，放风价1.4万/㎡
此次我也询问了关于项目入市的情况，据项目负责人介绍，万科公园大道首开2栋高层和1栋洋房，分别是高层1#和8#(层高22层)，洋房6#(层高10层)。
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其中高层1#一层架空，共计约200套房源。高层精装、洋房毛坯交付。
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样板间开放的今天，公园大道也正式启动诚意登记
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，验资10万最新消息!万科北城第二子月底首开3栋楼，放风价1.4万\/!现场惊现阜阳看房团...。北城|万科|阜阳|最新消息|看房团|现场---
，当天售楼部还是有不少购房者前来咨询登记的。北城|万科|阜阳|最新消息|看房团|现场---
关于首开时间，置业顾问表示预计会在3月底
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，不得不说，速度非常快，而对于项目首开价格，销售称对比万科苏高新备案价，但是在折扣上会比苏高新要大最新消息!万科北城第二子月底首开3栋楼，放风价1.4万\/!现场惊现阜阳看房团...。北城|万科|阜阳|最新消息|看房团|现场---
。据我了解，中央公园项目目前是定房5万元优惠3000元;按时三天之内交齐首付再优惠3000
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;首付在30%-40%
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，总房款优惠5000元最新消息!万科北城第二子月底首开3栋楼，放风价1.4万\/!现场惊现阜阳看房团...。北城|万科|阜阳|最新消息|看房团|现场---
;首付在41%-50%最新消息!万科北城第二子月底首开3栋楼，放风价1.4万\/!现场惊现阜阳看房团...。北城|万科|阜阳|最新消息|看房团|现场---
，总房款优惠8000元最新消息!万科北城第二子月底首开3栋楼，放风价1.4万\/!现场惊现阜阳看房团...。北城|万科|阜阳|最新消息|看房团|现场---
;首付在51%-60%最新消息!万科北城第二子月底首开3栋楼，放风价1.4万\/!现场惊现阜阳看房团...。北城|万科|阜阳|最新消息|看房团|现场---
，总房款优惠10000元最新消息!万科北城第二子月底首开3栋楼，放风价1.4万\/!现场惊现阜阳看房团...。北城|万科|阜阳|最新消息|看房团|现场---
;首付在61%-99%最新消息!万科北城第二子月底首开3栋楼，放风价1.4万\/!现场惊现阜阳看房团...。北城|万科|阜阳|最新消息|看房团|现场---
，总房款优惠15000元最新消息!万科北城第二子月底首开3栋楼，放风价1.4万\/!现场惊现阜阳看房团...。北城|万科|阜阳|最新消息|看房团|现场---
;全款的话，可享受总房款98折优惠
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此外有置业顾问透露，首开价格可能会在1.4万/㎡左右
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。关于公园大道和中央公园的产品定位，项目负责人直言公园大道可以类比四里河万科森林公园，中央公园项目则类比城市之光。北城|万科|阜阳|最新消息|看房团|现场---
在问到目前两个项目的蓄客情况时，项目负责人称以北城地缘性客户为主，不过也有不少淮南、六安和阜阳的购房者
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，据悉，就在样板间开放的下午，阜阳最新消息!万科北城第二子月底首开3栋楼，放风价1.4万\/!现场惊现阜阳看房团...。北城|万科|阜阳|最新消息|看房团|现场---
会有一批看房团最新消息!万科北城第二子月底首开3栋楼，放风价1.4万\/!现场惊现阜阳看房团...。北城|万科|阜阳|最新消息|看房团|现场---
前来，看来地级市购买力也很强。关于购房者对于项目的接纳情况，对方表示，价格上偏改善
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，因而能够接受的多为资金上较充足的首次改善客户，真正的刚需客较少最新消息!万科北城第二子月底首开3栋楼，放风价1.4万\/!现场惊现阜阳看房团...。北城|万科|阜阳|最新消息|看房团|现场---
，毕竟对于购房者而言价格是王道。万科参与碧桂园地块开发，开启造城模式
近期安徽楼市也报道了公园大道项目工程进度最新情况，从施工现场可以看到，项目围挡也已经设置好，部分楼栋主体也已露出地面
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，3月底首开的话，时间也很紧迫。北城|万科|阜阳|最新消息|看房团|现场---
另外，我们也知道，北城碧桂园都荟上城项目由碧桂园、金科、金辉和万科4家联合开发
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，对此，项目置业顾问称万科主要负责项目的报建、开发、营销以及物业最新消息!万科北城第二子月底首开3栋楼，放风价1.4万\/!现场惊现阜阳看房团...。北城|万科|阜阳|最新消息|看房团|现场---
，照这个意思可以看出万科仍然是项目开发的主力军。北城|万科|阜阳|最新消息|看房团|现场---
关于都荟上城项目的入市时间，置业顾问表示预计会在今年6月份
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，两大纯新盘再加上在售的中央公园项目，3盘联动，万科在北城可谓是开启“造城”最新消息!万科北城第二子月底首开3栋楼，放风价1.4万\/!现场惊现阜阳看房团...。北城|万科|阜阳|最新消息|看房团|现场---
模式。不论是中央公园还是公园大道或是都荟上城，可以明确的一点就是，这三个楼盘的价格不相上下
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，同属一个板块再加上都有万科开发，入市价格不会相差太大最新消息!万科北城第二子月底首开3栋楼，放风价1.4万\/!现场惊现阜阳看房团...。北城|万科|阜阳|最新消息|看房团|现场---
。从这一点我们也可以看到万科要在北城打造第二个四里河的想法，毕竟就目前来看，万科已成为北城办的新房“霸主”
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，而且北城办自万科、碧桂园进驻后，区域楼市成为北城几大板块中最为瞩目并且潜力十足的区域。可以肯定的是，随着板块内低价盘的逐步去化，未来北城办将成为北城房价天花板，某种程度上来说适合首改和有经济实力的刚需购房者，而对于资金有限的刚需而言匹配度不高。
对于要在此安家置业的购房者来说，目前区域配套还在起步阶段，短板明显，有规划蓝图但需要时间，发展需要看长线，因而需要购房者三思而后行。
近400亩“巨无霸”马上出让
值得注意的是，本该在年前出让的两宗“巨无霸”地块:CF201709和CF201710号地块，因故推迟到3月23日进行拍卖
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。CF201709号地块和CF201710号地块紧邻万科苏高新中央公园，两宗地几乎可以当做是连体地块
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其中CF201709号地块占地246.1947亩
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，是居住+商业最新消息!万科北城第二子月底首开3栋楼，放风价1.4万\/!现场惊现阜阳看房团...。北城|万科|阜阳|最新消息|看房团|现场---
的混合地块，也就意味着未来会有配套商业，这对于一直是商业短板的北城办板块来说，是值得期待的，另外还要代建5000㎡的绿地公园最新消息!万科北城第二子月底首开3栋楼，放风价1.4万\/!现场惊现阜阳看房团...。北城|万科|阜阳|最新消息|看房团|现场---
。CF201710号地块是纯居住地块，占地151.8875亩。
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出让的地块面积都堪称“巨无霸”，并且都紧邻万科苏高新中央公园项目
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，关注度颇高，而就在此前万科相关工作人员透露万科有意向拿下长丰CF201709号地块最新消息!万科北城第二子月底首开3栋楼，放风价1.4万\/!现场惊现阜阳看房团...。北城|万科|阜阳|最新消息|看房团|现场---
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因为该地块有规划商业，万科想在北城“造城”的话需要一定的商业配套来支撑其产品，因而接下来月底的土拍还是非常值得期待的。
希望有越来越多的大牌房企进驻北城，给北城楼市注入新鲜“血液”!
从中央公园到公园大道再到都荟上城，万科在北城的布局越来越明显，规划上可以说是第二个四里河，但是板块发展能否和四里河相当，还需要时间来证明!
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