两大重磅消息突袭佛山!买房还是需趁早近日

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近日，佛山连放大招!

开发商不能拒绝公积金贷款!违者责令整改!

严重者将公开曝光并纳入企业征信系统!

另一个新规正在征求意见

以后企业自持的商品房或只租不卖

一，在佛山用公积金贷款买房，开发商不得拒绝。

近日，采访人员从佛山市住房和城乡建设局了解到，佛山市住房和城乡建设局、中国人民银行佛山市中心支行、佛山市国土资源和城乡规划局、佛山市住房公积金管理中心四部门联合发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施办法》，对住房公积金贷款提出了多项要求。

要点如下:

开发商不得以提高住房销售价格，减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

同时，市国土资源和城乡规划局(以下简称"市国土规划局")严格按照有关规定，及时受理住房公积金贷款抵押登记申请，在10个工作日内完成抵押登记手续，要应用信息化等技术手段进一步提升住房公积金贷款抵押登记效率。

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二，佛山新规征求意见:企业自持商品房只租不卖!

官方的《意见稿》要求企业自持商品房屋应全部用于公开对外租赁，不得销售。如果违反相关规定，将企业自持商品房屋以租代售，且拒不整改的，将被列入佛山市土地市场失信"黑名单"企业。

综合相关报道，要点如下:

自持租赁房不得销售，对外单次租期不得超20年，且不得超土地出让合同中约定的自持期限。优先开发自持租赁房，建设进度不滞后于地块其他商品房。

自持租赁房全装修交付。自持租赁房竣工验收备案前，须向区国土城建和水务(利)局提交《佛山市企业自持商品房屋租赁申报表》，之后才能申请同期商品房销售。

自持租赁房租金参考各区国土城建和水务(利)局发布的指导租金标准。租赁申报表报备后10日内，房企须在佛山房屋租赁交易监管服务平台公开发布租赁房源信息。

房企可自行出租自持租赁房，也可与中介机构合作出租。自持租赁房全部用于出租，不得一次性收租期内全部租金、不得以租代售、变相卖使用权，不得捆绑销售。除押金、租金、物管费等合理费用，不得以任何名目额外收费。

以租代售的房企将被责令整改，拒不整改的列入失信黑名单，一年内不得参加土地竞买。

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从最近出台的，两大政策均在3月7日发布，一个是已铁板钉钉，一个是征求意见。可以看出，佛山在支持"住"、抑制"炒" 租购并举双轨制体系中，渐成型。政策支持公积金贷款，这对刚需购房者来说是好事。

此外，有消息称，佛山购房入户政策或将有变，由于通过购房入户人数大量增加，佛山新市民办负责人表示，目前正在推进将购房入户纳入积分入户政策中。

这就意味着，届时想要购房入户还须同时满足其他积分条件。不过，据了解，目前佛山积分入户门槛史上最低，仅需满足30分即可申请。至于会有怎样调整，我们静待官方公布。

趁购房入户政策还没调整，还没买房的，不妨抓紧机会成为一枚新广佛山人哦!

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