上周深圳成交量环比上涨原关外新房成交占比约九成新闻提要据乐有家研究中心数据显示

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新闻提要

据乐有家研究中心数据显示，深圳各区新房成交量环比上涨多达三四倍，其中龙岗成交量第一，为245套，环比上涨308.3%，成交均价41368元/㎡，环比下跌1.1%。宝安成交198套，环比上涨382.9%，成交均价53769元/㎡，环比下降6%。上周龙岗和宝安等原关外地区新房成交占比约90%，南山新房成交占比7%，福田新房成交占比占2%，罗湖新房成交占比1%，盐田依旧零成交。

中华写字楼网(http://www.officese.com):上周深圳成交量环比上涨原关外新房成交占比约九成

据统计，上周(2月26日-3月4日)上周全市共成交492套新房住宅，环比上涨355.6%;全市成交均价为54386元/平方米，环比增加1.9%。春节后两周，积压的购房需求开始释放，深圳新房成交量已经出现大幅度上涨，接近1月下旬的水平。

数据显示，随着春节假期的结束，成交量略微回暖，并在3月1日突破百套，成交均价依旧保持稳定的走势。经历了春节前后的淡季，上周深圳楼市迈入回暖期，看房及求购人数明显增加，三月楼市或将迎来"小阳春"。

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从数据表现来看，成交量随着春节假期结束略微回暖，其中龙岗和宝安是成交主力，全市成交量主要集中在龙华、龙中和坪山的刚需盘，成交均价保持稳定为54386元/平方米。

分区域来看，龙岗区上周成交量接近全市成交量五成，全区共成交245套新房住宅，环比增加近三倍;成交面积23363平方米，成交均价为41368元/平方米，环比下跌1.1%。宝安区上周共成交198套新房住宅，成交面积19425平方米，成交金额为104444万元，成交均价为53769元/平方米，环比下跌6%。南山区成交量接近前几周平均值，共成交36套，成交面积5280平方米，成交金额为56298万元，成交均价环比上涨7%至106620元/平方米。上周福田区成交7套新房住宅，罗湖区成交6套，盐田区零成交。

深圳一手住宅近十周成交走势

受春节假期影响，春节前后一手住宅市场呈"V"型走向，供给端和需求端的热度都大幅回落。目前日均成交量约70套，仍在地位盘旋。预计3月开盘或推新项目将会增多，成交量有望回升。

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上周仅一个项目获批预售连续三周无项目开盘

根据深圳市规土委的监测，上周全市仅一个项目取得预售许可证的项目，位于龙华的恒大时尚慧谷大厦于2月27日取得预售许可证，深房许字(2018)龙华001号，共备案936套房源，均为产业研发用房，建筑面积区间约为49-292㎡，备案均价约27000元/平，预计近期推售。

春节过后，各楼盘访客量恢复正常，客户购买意愿强。但根据中原地产研究中心监测，深圳已连续三周无一项目开盘。

值得注意的是，位于坪山的信达泰禾·金尊府于3月3日开放展示中心，项目主推建面89-140㎡住宅产品。据了解，目前坪山新房区域内在售的住宅数量不多，主要有4个，分别为深城投中心公馆、财富城、奥园翡翠东湾和天峦湖二期，均价在3.1-4.3万/㎡之间浮动，近期可能会推出的住宅项目有3个，除信达泰禾金尊府外，还有心海城新品和泰富华悦都会。

上周深圳原关外新房成交占比约九成

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此外，深圳中原研究中心表示，春节过后，各楼盘访客量恢复正常，客户购买意愿强，3月市场逐步回暖，开发商将陆续推盘，3月成交或将有所回升。农历新年过后，不少城市密集出台楼市调控政策，可见楼市的调控将继续深化且不会放松。未来保持房地产调控政策的稳定性和连续性，重建市场秩序将会是楼市调控的主基调。

上周深圳成交量环比上涨 原关外新房成交占比约九成

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