楼市这盘棋下得真妙:既保房价泡沫不破灭，又让天下寒士俱欢颜!购房价高企已经成为社会发展的癌症:房地

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房价高企已经成为社会发展的癌症:

房地产在过去几年发挥了稳住经济不显著下滑的功用，再过份倚重则会成为经济发展的枷锁，甚至定时炸弹。

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眼光长远的决策者，决不可能放任毒瘤继续肆虐。然而，房价已经绑架了金融，一旦房价下滑，会让银行面临违约断供等一系列问题，会让经济出现下行，甚至引起社会动荡。所以既不能堆泡沫，更不敢挤泡沫，祈祷房价不涨不跌，是为管理层真实心态的写照。只要紧紧捏住土地供应，也许畸高的房价能让时间慢慢消化，让百姓慢慢认同，香港就是最好的例子。

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但保房价不崩盘，就得尽快解决以下问题:

超额的房产投资，吸收了居民过量的资金，影响了消费。如何让居民在住房上减少开支，用于消费升级。过高的房价让人力成本高启，影响城市经济发展。如何让居者有其屋(借的屋也算)，安心工作。

“购租并举”应时而生，不得不说是一石二鸟的神来之笔。

通过:1、供地不增; 2、冻住交易;保房价不大跌，通过大力发展租赁，保居者有其屋。在这样的规划下，将来的房地产市场将出现价格二元化:购房价格依然高启(确保不生乱)，借房价格亲民(确保住得起)，两全其美

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但两头占好，左右逢源这样的事历来不太容易，化解一个问题时往往会带来新的问题:一、对土地经济有严重依赖的地方政府，能否承受因发展租赁而越来越低的地价收入。二、持房待涨的业主，在投资收益率的压力下，会不会长期把钱放在房产这个篮子里。这两个问题的答案显然都不可过于乐观。所以租购并举是否能达到预期的目的，还需拭目以待。