统计局最新公布：前二个月全国新房销售额1.2万亿，房价理性上涨国家统计局最新调查数据显示：2018年1

傻大方小编提示您本文标题是：统计局最新公布：前二个月全国新房销售额1.2万亿，房价理性上涨。来源是。

统计局最新公布：前二个月全国新房销售额1.2万亿，房价理性上涨。新房|房价|销售额|理性|统计局|全国---

国家统计局最新调查数据显示：2018年1-2月份，全国房地产开发投资10831亿元，增速同比上年提高2.9%。其中，住宅投资7379亿元，同比增长12%；住宅投资占房地产开发投资68%。1-2月份，住宅新开工面积13032万平方米，同比增长5.1%；房屋竣工面积14184万平方米，同比下降17.1%。全国大中城市房价基本平稳，房价逐步实现理性上涨。刘全分析认为，去年全国房地产市场“量价齐升”销售业绩再创历史新高。一二线城市楼市调控政策在持续收紧，但房地产市场开发投资依然大幅攀升。房企对未来房地产市场预期信心满满，楼市调控在短期抑制房价大幅上涨起到一定作用，长期看房价越调越高的窘境并没有根本改变。

新房|房价|销售额|理性|统计局|全国---

2018年1-2月份，房地产开发企业土地购置面积2445万平方米，同比上年增长15.8%;1-2月份，新建住宅销售面积14633万平方米，同比增长4.1%；新建住宅销售额12400亿元，新建住宅销售额增长15.7%。刘全分析认为，目前中国房地产市场每年新建住宅面积约20亿平方米，中国人均居住面积约39平方米，房地产市场还没有达到供过于求局面。房地产市场快速发展及高房价导致贫富差距拉大，全国城市大部分住宅被少数富裕阶层占有。

新房|房价|销售额|理性|统计局|全国---

2018年1-2月份，房企到位资金23988亿元，同比增长4.8%。国内贷款5100亿元，同比增长1.3%;利用外资12.6亿元，同比下降74.8%;自筹资金7390亿元，同比增长7.2%;定金及预收款6976亿元，同比增长14.2%。刘全分析认为，去年房地产商赚得盘满钵满资金非常充裕。一二线城市受调控政策影响住宅交易量有所下降，住宅销售价格并没有实质下降。全国新建住宅项目市场销售还是非常好，若调控政策松动房价会出现报复性反弹。

新房|房价|销售额|理性|统计局|全国---

刘全分析认为，中国经济长期向好的基本面没有改变，政府提出今年农民进城落户1300万人口，加快农业社会转向城市化发展。一二线城市仍然具有较高的投资价值，位于三大经济带周围城市房价还有很大上涨空间。三四线城市因为棚改、城镇化和去库存等政策利好，房价依然会持续上涨。2018年2月11日，三亚市发改委与三亚市住建局联合下发《关于加强商品房销售价格备案管理的通知》要求：新建住宅销售价格超过备案价格的不予网签，而降价幅度不得超过备案价格20%。不允许房价暴涨，也不允许房价暴跌，房价只能理性上涨已经非常明确。

作者：刘全，房地产专家、法学专家。

统计局最新公布：前二个月全国新房销售额1.2万亿，房价理性上涨。新房|房价|销售额|理性|统计局|全国---

创作：2018.3.15