房地产税的出台真的能抑制高房价吗? 不再有任何悬念

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不再有任何悬念，"房地产税"要来了。

今年两会期间，房地产税相关话题再度成为万众瞩目的焦点。从3月4日的十三届全国人大首场新闻发布会，到3月5日的政府工作报告，再到3月7日的财政部采访人员会，短短4天，官方已在三个重要场合对房地产税做出解读，部分细节和时间表也已进一步清晰。

房地产税会怎么收、什么时候收、征收房地产税对房价到底有什么样的影响?就老百姓们关心的话题，全国政协委员、房天下董事长在接受采访人员采访时表示，房地产税不仅仅是立法、收税这么简单，一旦实施，将对中国财税体制和楼市产生深远影响。所以，一方面政府要做好前期调研、明确更多细节，另一方面民众也要理性看待房地产税。

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"从理论上来讲，房地产税天然具备调节房地产价格、促进房地产的资源优化配置的作用。同时，房价会受到非常多因素的影响，而房地产税只是其中一个因素，也许短期内会导致房价下降，但从长远来看并不起到决定性作用。"莫天全从经济层面对房地产税做了客观分析。

"毫无疑问，房地产税已经进入了实质性的启动阶段。"莫天全同时指出，"我们必须认识到，过去很多年房价不断增长的根本原因是需求过量和供给不足。国人对于房产的需求太大，而且人们手上存有大量现金，这些原因都造成了有实力的人不断购买房产，从而推动房价的增长。"