楼市刚开始降温, 刚需就想买房! 专家: 现在买房绝对亏? 现在买房的人很多都会选择按揭贷款买

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现在买房的人很多都会选择按揭贷款买房，毕竟房价这么高，要全款买房的话还是需要一定的经济实力的。所以一般每年的第一个季度买房的人会有所增加，因为新的一年刚开始，银行的信贷额度会比较宽松，房贷利率也会比较稳定，贷款会比较容易。去年年底房贷利率不断上浮，加上银行的信贷额度紧张，放贷时间延长，很多人都想等到2018年开年的时候买房子，但是今年新年刚开始，各大银行的房贷政策继续收紧，房贷利率继续上浮，信贷额度也没有明显宽松，也就是说，买房并没有容易一点儿。

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一方面今年政府会继续保证调控的稳定性和连续性，继续坚持房子是用来住的，不是用来炒的，调控的主要目标还是平抑房价。还是会坚持去年的各项调控政策。另一方面，去年年底召开的中央经济工作会议表示今年的政策调控要“防控金融风险，防止资金违规流入房地产市场”。所以今年刚开了个头，银监会就明确表示要较强对房地产市场的资金监管。

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年初很多银行收到罚单，涉及到房企违规融资。在各项政策的严控下，很多银行都比较谨慎，对新增信贷额度把控比较严格，这样一来，企业融资困难，资金压力都比较大。其实楼市继续保持低位运行，这是很容易理解的。政策调控下，没有不降温的楼市，在密集的政策调控强压下，没有不降温的楼市，短期房价看政策，2017年一整年政策调控持续不放松，特别是从“3.17”新政以后，楼市就持续降温，成交量环比持续下跌，房价涨幅持续回落。

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随着房价的持续下降，房价下降的预期越来越大，买房的议价空间越来越大，购房者也越来越理性。以前是恐慌性买房，害怕买不到房子，现在的房子是有价无市，害怕成为炒房者的接盘侠，所以基本都是看房的多，但是买房的比较少。从政策方面看，2017年中央表示2018年楼市调控要保持连续性和稳定性。

文章来源于-楼市先声