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2018年，我们到底该不该买房？
买房这个全民都关注的大话题，我总是有很多自己想说的话。
首先，我觉得应该要先分清楚你买房是刚需还是投资？
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（一）刚需
什么叫做刚需？
刚需就是你自己觉得你必须买一套房，没买房你心里不踏实，你接受不了租房，这就叫刚需，其实你要过的是你心里这一关。
买房是为了满足自己内心对房的需求和渴望，你得到的是内心的一种喜悦和安定，你在一个城市买了房，你就有了安全感，你感觉你有了一个家，你融入了这个城市。
那如果是刚需，你又有一部分首付资金，那什么时候看中了自己喜欢的房子，就可以购买了。
有人说买房之后要还房贷压力好大，其实我觉得这也未免不是一件好事，任何事情都有好坏两面，对于年轻人来说，有点压力，才能够将你的潜能发挥释放出来，也许因为买房你成就了更好的一个自己。
我有一个客户，几年前在广州购买的是一套江景楼，房屋的景色很美，每天住在房子里就是一种享受，但是因为学位不是很好，他们想给孩子在越秀买个好的学位房，但是现在好的学位房都已经很贵了，他们需要卖掉这套江景房才能够买一套好的学位房。
但是他们都不想卖掉，因为觉得这么美的景色是很稀缺的，实在不舍得，但是孩子教育又是刻不容缓的，幸好他们家宝宝现在才2岁多，还能给他们几年的奋斗时间。
他说他老公为了保住这个房子，现在比以前更努力工作了，她也是，希望能够通过自己的努力既保住江景楼又能够买上学位房。
如果是刚需的话，你就不需要管房价是上涨还是下跌，只要是自己喜欢的，就买了，买了之后你住在自己的家里，布置得很温馨，你会更有动力去赚钱的。
而且如果我们不买房的话，肯定是要租房的，租房也是有成本的，现在大城市的租金每年都在不断上涨。
而如果你买房的话，每个月是要支付房贷，你可以这样想，例如你每个月租房的价格是3000，你购买一套200万的房产，你贷款100万，每月按照等额本息的算法来算的话，要支付5600元的房贷，你需要补贴2600元来支付房贷，几年之后，你就会发现你补贴的会越来越少，因为租金在不断上涨，而你每月还的房贷是一直不变的，30年都不变。
古人云，成家立业，先成家后立业其实也是有道理的。
以前年轻不太懂这些，但是现在自己有了家庭有了小孩，更能明白其中的蕴含的大道理。
成家之后，你有了家，有了孩子，有了爱人，就多了一份责任感，你的心就定了，心定了就能够做出更好的做事业，你的整个人的心也会跟着改变，尤其是有了孩子，你会发现你有了前进的动力，很多不上进的人有了孩子之后都变得更加上进了。
如果要买房的话，又分为买新房和二手房。
建议你可以多跑跑盘，新盘或者二手盘都要多对比多看，这点非常关键。
多看总是有好处的，看新盘你能够了解到整个城市的规划和布局，看多了心里自然就会有对比，现在新盘都限价，价格还算平稳。
如果购买二手房的话，你需要可以找个好点的中介，这点也非常关键，好的中介会全心全意地帮你筛选房源，有性价比高的盘也会第一时间通知你，有些业主急售的话会放出比市场低很多的价格，这种房源一般会很抢手，很快会被卖出去。
之前我有个业主客户，因为生意周转，需要急售房子，就低于市场价1万一个平米进行出售，很快房子就卖出去了，这种好房子一般出售的很快，如果你提前得知这个消息的话，就不容易错过这个机会，中介手上一般有很多这种一手资源。
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（二）投资客
而对于投资客来说，其实任何时候买房，你的行为是冲着投资来的，你需要算的是一个投资收益。
举个例子，你现在准备拿50万出来进行房产投资，你需要算一下你买房5年之后，能给你带来多少收益。
5年后你能卖多少钱，你自己给房子做个评估，你觉得这个投资你觉得划算就进行投资，你觉得不划算，你能找到更好的投资项目，拿就不要投了。
任何投资都是有风险的，目前我们国人的投资渠道还是比较少，从以往的表现来看，房子投资还是最稳妥的。
如果你是股票高手，在10年前花20万购买了腾讯的股票，现在市值也将近1个亿了。
所以投资还是需要眼光的，你的思维要活在未来，才能够使你的投资更加有保障，收益更高。
投资房产，思维和眼光很重要，你的思维必须活在未来。
什么叫思维活在未来，就像马云，在99年的时候就看到了20年后的今天，而我们现在投资房产，也需要去想象中国的未来是怎样的。
而想象不能凭空而想，需要有迹可循去想象，下次有机会给大家写篇文章介绍一下吧。
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总之，2018年该不该买房，其实你只需要静静地去好好想想，就有了答案。
而当你决定了买房的话，你所要做的就是掌握一些购房技巧，买一套自己喜欢的房子，或者是投资一套收益率高的房子即可。
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