市住建局局长接受专访加快住房制度改革大力发展住房租赁市场党的十九大报告明确提出：“坚持房

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党的十九大报告明确提出：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”这为今后房地产市场调控和改革指明了方向。市住建局党组书记、局长杜平华表示，全市住建系统把深入学习宣传贯彻党的十九大精神作为当前和今后一个时期的首要政治任务，全面学习领会丰富内涵、精神实质和基本要求，在“学懂、弄通、做实”上下功夫，深入推进住房制度改革，建立完善租购并举的住房制度。

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谈到我市住房现状，杜平华说，近年来我市保障性安居工程建设和商品房市场发展较快，目前全市有9000余套公租房用于保障城市中低收入家庭、大中专毕业生、外来稳定务工人员的住房需求，每年有7000余户家庭购买新建商品住房，但住房租赁市场发展缓慢。

展望未来，杜平华认为，要让住房回归居住属性，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策的持续性和稳定性。既要保障正常的购房需求，更要补齐我市租赁市场发展滞后的短板。

去年我市出台了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，明确了我市今后住房租赁市场发展的目标和措施。同时，为加强住房租赁市场监管，与建设银行合作开展住房租赁平台建设工作，住房租赁综合服务平台已于近日上线。平台正式运行后，通过网站、手机APP、微信公众号，租赁参与方可办理实名验证、房源认证、发布房源、合同签约备案、线上支付等业务；政府部门可通过平台加强对房源、合同备案等工作的管理，为承租人办理相关业务提供高效便捷的服务。

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针对我市如何发展住房租赁市场，杜平华说，今年要坚决贯彻落实党的十九大精神、中央经济工作会议和省委、市委经济工作会议决策部署，按照我市《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，进一步发展住房租赁市场。要积极培育供应主体，支持住房租赁企业向规模化、集约化、专业化方向发展；鼓励煤炭等企业成立房屋租赁公司，利用其拥有产权或经营管理权的房屋发展租赁业务；鼓励房地产开发企业、物业企业开展住房租赁业务。要发挥好政府主导的住房租赁综合服务平台作用，提升我市住房租赁市场管理和服务水平。要拓宽供给渠道，扎实推进新一轮棚改工作，全力做好公租房工作；鼓励有条件的房地产开发企业在新建商品住房项目中长期持有部分房源用于向市场租赁，鼓励房地产开发企业将其持有的库存商品住房投放到租赁市场，引导房地产开发企业与住房租赁企业合作，发展租赁地产；鼓励个人依法出租自有住房，允许将商业用房、现有住房按规定改造后出租；结合住房供需状况等因素，有序开展租赁住房建设工作。要鼓励住房租赁消费，落实提取住房公积金支付房租、申领居住证、享受义务教育医疗等国家规定的基本公共服务、工商注册登记等支持住房租赁消费的优惠政策，引导城镇居民通过租房解决居住问题。要加强住房租赁市场监管，引导推行使用住房租赁合同示范文本，逐步实行合同网上签约，落实住房租赁合同登记备案制度；完善房地产经纪人信用信息系统，强化中介机构备案管理，促进中介机构依法经营、诚实守信、公平交易；加强住房租赁市场检查，对违反房屋租赁管理政策的行为进行严厉查处，进一步规范我市住房租赁市场秩序。

市住建局局长接受专访 加快住房制度改革大力发展住房租赁市场

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