2018年，那些城市土地买卖活跃?那些城市能买房? 全国公布2018年1-2月房地产企业销售业

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全国公布2018年1-2月房地产企业销售业绩的公司有32家，整体看，除个别企业外的大部分企业均刷新了同期历史记录，销售额创造新高。

32家企业合计2018年1-2月销售额高达7125.6亿，同比上涨幅度高达50%。其中历史第一次出现了2个月有碧桂园、恒大、万科三家销售破千亿的现象。

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不仅仅是房地产企业销售活跃，从城市看，大量的城市土地市场也依然活跃:

那么那些城市的土地市场值得关注?

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截止3月21日，土地市场依然活跃，50大城市卖地排行榜前列卖地金额达到了7760亿，同比涨幅达到了60.2%。24个城市卖地超过了100亿。杭州、北京、苏州、济南、武汉、郑州、重庆、广州、天津、福州、上海等城市成交金额活跃。

从土地市场看，有27个城市累计年内土地销售金额同比翻倍以上。

三四线城市热度较高:宁波、佛山、嘉兴、南通、盐城等城市的土地市场火热。

另外从城市房价角度看:

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全国多城市土地成交依然处于高位，特别是一二线城市，房企已经对住宅类土地拿地积极性较高。出现的流标主要是地块有多重复杂的属性，导致房地产企业拿地意愿不强烈。最近信托等资金监管严格，导致房地产企业对地块总价较高的地块相对谨慎。

对未来房地产市场走势出现分化，整体看，2018年楼市将继续严格调控，这种情况下，大部分房企对土地市场的热度逐渐降低，抢地积极性降低，土地市场的溢价率有所降低.

整体看2018年，房地产市场热点城市依然主要关注三四线城市。