日本的房子值得买吗? 同为大都市

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同为大都市，日本东京和中国北京的房价相差无几。

有人问，为什么要去日本买房?

原因很简单:

要去未来聚人的地方买房;

更要去可预见趋势的地方买房。

因观念不同，现在的日本人更热衷租房居住。

还记得1991年，日本房价房价一泻千里，日本人狂热买房，有如鸡血充脑。饮鸩止渴似的购房消费，导致有一批日本人至今还在还贷款。

现在的日本人逐渐恢复理性。也由于日本的租房体制很健全，越来越多的人选择租房代替买房。

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日本法律规定“租售同权”。

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意思是，租房和买房的稳定性几乎无差，享有同样的福利和受教育权。

日本孩子入学、就职、养老保险等各种福利，不是随房子，而是随人走。就算是租房，也可以就近入托上学，完全不存在小孩落户和上学问题。

日本人也会有工作调动，若是租房，全家都可以随着工作地变更而变动，更加方便。

最关键的是，买房时，从银行贷款，要交几百万日元的首付和手续费。这对不愿伸手向父母要钱的日本年轻人来说，并不容易。尽管日本人的平均工资比较高，但年轻人全靠自己买房，还是会有压力。

现在的日本年轻人，更想过自己想要的生活，做自己想做的事情，不愿被沉重的房贷所束缚。

既然如此，日本的房子值得买吗?

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其实，有些原因并不难理解。

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日元历来都是避险币种。

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日本房产是永久产权，在日本买房就是买地，土地才是最值钱的。

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日本东京圈人口连续22年增加，只要人口不断增加，租赁需求就不会降低，这也就保证了东京圈租金和房价的稳定性，租售比可预见。

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日本经济泡沫后，房价至今仍未达到高点。2020年的东京奥会将带动周边建设，房价涨幅空间可预见。

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日本旅游业旺盛，酒店早已供不应求，年平均入住率可达到80%。日本民宿更会成为大热门。

到底该抱什么心态去日本买房?

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在日本买房，就是在一个安全可信的市场环境里得到资产保值，并不是高风险高收益的增值最佳选择。

想在短短几年就得到很高的回报，在日本真做不到!

在日本买房，就是想确保资产不至于贬值，并且有一定的盈余。

对于先求稳定再求盈余的人，去日本买房，才算是最好的选择。