3月中上旬北京二手房交易量企稳回升房价止跌据我爱我家集团市场研究院数据统计

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据我爱我家集团市场研究院数据统计，2018年3月中上旬(3月1日-3月20日)，北京(楼盘)全市二手住宅共网签6227套，较有春节假期的2月中上旬增长19.8%，较1月中上旬增长0.7%，市场整体走势平稳。

不过，与2017年3月中上旬相比，今年3月中上旬的网签量下降了55.2%，同比减半。从单日网签量来看，2017年3月时，北京二手住宅每日网签量还在1000套甚至1500套以上，时隔一年，目前的每日网签量已普遍降至500套以下，单日网签量超过500套的交易日屈指可数，可见，从严从紧的楼市调控对降温楼市起到了明显成效。

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房价方面，据我爱我家集团市场研究院数据统计，3月中上旬北京二手住宅的成交均价较2月份均价基本持平，随着交易量的企稳并缓慢复苏，北京二手房价也在连续10个月下跌后逐渐企稳。

我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，随着春节的远去，北京二手房市场也逐步恢复正常的交易节奏，一方面，楼市调控依旧从严从紧，且信贷进一步收紧，使得购房需求很难出现集中释放，交易量依旧在低位徘徊;但是，另一方面，我们也可以看到，政策的稳定，市场预期的稳定，房价的回落，也促使部分刚需购房需求结束观望，出手购房，市场交易量在缓慢复苏，月均成交量基本回升到1万套左右，在目前的政策环境和市场环境下，未来北京二手住宅交易量或将进一步延续目前企稳并小幅回升态势。

房价方面，胡景晖表示，自去年317新政出台至今，北京从严从紧的楼市调控政策对平抑北京房价起到了显著成效，二手房价从去年5月份至今年2月份已经连续下跌10个月，买方话语权增大，业主主动降价意愿强烈，议价空间加大，经过1年的博弈，在房价累计跌幅近两成的情况下，部分购房需求开始结束观望出手购房，使得3月份房价进一步回落的势头有所缓解，预计未来北京二手房价降幅将逐步缩小并企稳。

3月中上旬北京二手房交易量企稳回升 房价止跌

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