房贷利息还会继续涨现在敢买房吗？就目前的情况来看

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就目前的情况来看，住房贷款的利率大概率是会上涨的。主要原因有以下几个方面：

1、美联储加息预期增强

有人会问美联储加息不加息和我的房贷利息涨不涨有什么关系，我的回答是关系大了去了。

对本轮美联储加息周期的启动原因比较清楚的都知道，美联储开启本轮加息周期的原因是为了抑制美国经济复苏期日渐扩大的通货膨胀，美国作为全球第一经济体，其一举一动牵动着全球的经济体系，所以美联储加息预期的增强，直接导致全球多数国家加息预期增强，其中包含中国。因为美国是我国主要的进出口国家，如果美联储加息了，而我们国家没有跟着加息的话，对我国进出口企业和人民币会产生较大的压力，一次没跟着加也就算了，但两次三次都不跟着加息的情况，显然是不存在的。

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最重要的是，去年12月最后一次加息会议上就说明了2018年美联储大概率会有三次加息，而目前市场的猜测也大都偏向于2018年加息三次，甚至是4次。这样一来，央行跟随加息的概率大幅增加，而加息就是所谓的提升基准利率，基准利率提升也就意味着商业银行会提高存贷款利率，这样一来房贷作为银行的“大头”，你觉得房贷利率不提高的概率有多大。

当然了，我们也可以期待一下2018年央行可能会采取的变相加息，也就是提高MLF中标利率或是逆回购中标利率。

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2、楼市全面降温

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上面讲了2018年来自外界的加息压力，接下来我们就来讲一下来自国内的加息压力。

2016年上半年楼市可谓是相当的疯狂呀，而为了对过热的房价进行降温，各地纷纷推出楼市新政，而提高首套住房和二套住房的贷款利率无疑是各省市的大招。

目前，在经过近一年半的楼市调控之后，国内楼市热度有所缓解，一二线城市去库存效果显著，而中央政治会议也明确提出2018年将继续实现平稳的楼市调控政策，这样一来也就意味着2018年的楼市新政和2017年的不会有太大的出入。这话都说到这份儿了，相信大家心里都有数了。

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3、国内GDP小幅超预期

2017年的GDP增速为6.9%，与之前市场上普遍认为的6.7%还是有一点超预期的，虽然这一增速反映出了国内经济复苏比想象中的要快，但是同样的，这其中可能导致的通货膨胀可能也比大家想象中的大，在这种情况下，无疑增加了加息的可能，超宽松的货币政策的继续实行的可能性并不大。

总体来说，目前国内外的经济环境都对加息有一定的诉求，所以我个人认为2018年甚至是2019年加息基本上是大概率事件，房贷利息上涨也是大概率事件。

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