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据CRIC数据统计，2017年沈阳共成交居住用地40幅，其中21幅成交楼板价在5000元/㎡以上。这些高价地块部分案名已定且已开工建设，预计2018年均将悉数入市，而这些新项的入市或将使沈阳房价再升一个台阶.

高价地占比59% ‘新房价’基线已定

从2017年成交的居住用地来看，5K以上楼板价地块有21幅，占比达59%，而其中10幅地块楼板价在6K以上。也就是说地价已经赶超沈北、苏家屯等低价区域房价，新地块入市房价必定高起，大批新高项目的入市将主推房价又一波的上扬。

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从区域来看，铁西区2017年成交居住用地建面最大，拿地房企为华润、保利、中南三家品牌开发商，平均成交楼板价达6494元/㎡，产品将以高端改善产品为主。沈河区是沈阳房价最高的区域，而新地块楼板价价格已超房价，入市价格或将突破3万天花板。

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备注:统计数据为5K以上高价地块。

高价地块开工 18年入市

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