风声鹤唳!你觉得2018年沈阳楼市会出台限购政策吗自2017年5月29日

傻大方小编提示您本文标题是：风声鹤唳!你觉得2018年沈阳楼市会出台限购政策吗。来源是。

风声鹤唳!你觉得2018年沈阳楼市会出台限购政策吗。限购|沈阳|政策|楼市|出台|2018|恐惧---

自2017年5月29日，栋察楼市推出《栋说》栏目，每周一个话题，邀请大家发表犀利观点!用你的理由来说明对话题的看法，揭露正反双方矛盾，最后得到我们共同的认识和意见!

今天，我们要讨论:

风声鹤唳!你觉得2018年沈阳楼市会出台限购政策吗。限购|沈阳|政策|楼市|出台|2018|恐惧---

你觉得2018沈阳会出限购政策吗?

风声鹤唳!你觉得2018年沈阳楼市会出台限购政策吗。限购|沈阳|政策|楼市|出台|2018|恐惧---

限购|沈阳|政策|楼市|出台|2018|恐惧---

2018年3月21日，作为省内兄弟城市的大连突然发布限购政策，一时间引来众多沈城市民以及房地产业内人士的讨论。由于近一年以来沈阳楼市持续火热，房价也有了不少的上涨，因此在大连宣布限购之后，很多人都在关心沈阳是否也会跟进，出台限购的政策。

正方

风声鹤唳!你觉得2018年沈阳楼市会出台限购政策吗。限购|沈阳|政策|楼市|出台|2018|恐惧---

会。

风声鹤唳!你觉得2018年沈阳楼市会出台限购政策吗。限购|沈阳|政策|楼市|出台|2018|恐惧---

2016年，沈阳一环旁还能买到不过万的新房，2017年，沈阳二环外一万多都要买不到了，价格变化十分明显，再不限购，沈阳2018均价过万已成必然，这与全国的房地产调控方向不一致。

反方

风声鹤唳!你觉得2018年沈阳楼市会出台限购政策吗。限购|沈阳|政策|楼市|出台|2018|恐惧---

风声鹤唳!你觉得2018年沈阳楼市会出台限购政策吗。限购|沈阳|政策|楼市|出台|2018|恐惧---

不会。

风声鹤唳!你觉得2018年沈阳楼市会出台限购政策吗。限购|沈阳|政策|楼市|出台|2018|恐惧---

沈阳不具备出台限购政策的基础。沈阳2017年房价有所上扬，但主要还是在于洋房销售占比提升拉动一部分房价提升，此外是部分新兴版块的热销造成整体房价上扬的“假象”，但如果突然出台严厉的紧缩政策，很可能会让稍有起色的沈阳市场迅速回到2014年的冰冻期，这是我们不愿见的。

这两种说法看起来各有道理，

风声鹤唳!你觉得2018年沈阳楼市会出台限购政策吗。限购|沈阳|政策|楼市|出台|2018|恐惧---

你觉得2018沈阳会出限购政策吗?

风声鹤唳!你觉得2018年沈阳楼市会出台限购政策吗。限购|沈阳|政策|楼市|出台|2018|恐惧---

百家之言

风声鹤唳!你觉得2018年沈阳楼市会出台限购政策吗。限购|沈阳|政策|楼市|出台|2018|恐惧---

新峰地产东北事业部总经理助理于岳雅观点:

风声鹤唳!你觉得2018年沈阳楼市会出台限购政策吗。限购|沈阳|政策|楼市|出台|2018|恐惧---

我个人认为，首先房地产市场本就是区域的市场，不同城市，即使面对同样的问题，可能成因不同，相应的措施也会不同。

另外，政策刚出台，是否能达到当地政府出台限购政策的预期目标，是否有借鉴的意义，市场还需要一段时间去消化政策，反应结果。

再有，沈阳去年，也一直是“紧缩”的政策，土地供销量减少，限制高价房源入市，包括金融政策方面，取消贷款利率优惠等等，一些有效，或者有影响的政策措施都还在。

所以后续沈阳这边，我个人感觉，即使有动作，也应该不是“跟进”，而是在一些政策到期后，根据市场的表现以及问题的成因，在政策或措施上去做相应的调整和优化。

《一明说房》主播一明观点:

风声鹤唳!你觉得2018年沈阳楼市会出台限购政策吗。限购|沈阳|政策|楼市|出台|2018|恐惧---

大连进行限购可能有大连当地的考虑，包括市场过热和政府的相关意见是有关系的。

但是，很多人会觉得大连限购了那么沈阳马上就限购了，其实这两个应该分开看，因为沈阳目前还不具备限购的条件，当下沈阳的房价高，完全只是在于新兴板块儿，或者说是改善型住宅和升级型住宅的房价上。而那些基础普通的住宅房价并不高，没有很大的变化，而且还没有需求，这么来看，当下沈阳不具备限购的土壤。

如果现在沈阳进行限购的话，对于部分购房者来说，是好事儿，因为他们可以买到自己需求的房子。但是现在涨价的这些房子，并不是太多纯刚需的房子，所以对于沈阳房地产来说，或者对未来推地来说，信心各方面都会是一个打击。

芒果不动产运营总监李奉来观点:

风声鹤唳!你觉得2018年沈阳楼市会出台限购政策吗。限购|沈阳|政策|楼市|出台|2018|恐惧---

大连限购，属于地方性政策，预计沈阳暂时不会马上出台限购政策，大连限购对于沈阳二手房市场也不会有什么影响。

瑞达思云数据总经理宛南观点:

风声鹤唳!你觉得2018年沈阳楼市会出台限购政策吗。限购|沈阳|政策|楼市|出台|2018|恐惧---

大连限购了，沈阳能不能也限购?

这事儿恐我难断“能不能”，而我想谈的是“该不该”?!

论价:沈阳现在是价格洼地，全国投资的肯定会涌入;品牌房企产品升级也必然带动价格;需求升级带动价格;城市配套完善带动价格;沈阳吸附能力带动价格;库存减少，带动价格;地价攀升带动价格;价必涨。

论势:沈阳产业现在呈现多元局面，小企业主增多，财富能力有支撑;离退休基数也不少(50、60年代婴儿潮)，这部分能带动家庭式财富积累支持子女购房;而百姓恐慌心理导致越涨越买;势上扬。

论限:总体来看市场肯定涨，但是若真限购，市场骤冷，将会产生新一堆库存;而不限，这批新品上市价格还得飞涨，这也违背了“房住不炒”的原理。因此掌握好度，区别对待，精准限购，或是上策。

论时:目前大连限购了，对沈阳近期市场肯定会有心理冲击，炒大连的会来沈阳炒，对于投资的、多套的政府可能会马上出手。

总之呢，关于“限购”，沈阳就该有沈阳的节奏，该限的要果断，让市场回归优良和理性;不该限的别武断，让市场建立规则和信心。

纠结的提示框

你觉得2018沈阳会出限购政策吗?正反双方留言pk，留言最精彩的10位将会得到200兆流量!

选择您支持的一方，你觉得2018沈阳会出限购政策吗?

风声鹤唳!你觉得2018年沈阳楼市会出台限购政策吗。限购|沈阳|政策|楼市|出台|2018|恐惧---

每人只限在栋察楼市公众号留言一条

风声鹤唳!你觉得2018年沈阳楼市会出台限购政策吗。限购|沈阳|政策|楼市|出台|2018|恐惧---

，

风声鹤唳!你觉得2018年沈阳楼市会出台限购政策吗。限购|沈阳|政策|楼市|出台|2018|恐惧---

如多次留言仅第一次留言有效，并转发至朋友圈!

风声鹤唳!你觉得2018年沈阳楼市会出台限购政策吗。限购|沈阳|政策|楼市|出台|2018|恐惧---

3、

风声鹤唳!你觉得2018年沈阳楼市会出台限购政策吗。限购|沈阳|政策|楼市|出台|2018|恐惧---

活动时间为2018年3月23日本文发布后-18点

风声鹤唳!你觉得2018年沈阳楼市会出台限购政策吗。限购|沈阳|政策|楼市|出台|2018|恐惧---

，留言最精彩的10位将会得到200兆流量(小编将私信发给您)!

(由于微信限制，只100名朋友的留言可以进入精选，因此显示的正反双方留言不代表全部留言。)

END

风声鹤唳!你觉得2018年沈阳楼市会出台限购政策吗。限购|沈阳|政策|楼市|出台|2018|恐惧---

加入互动平台可自由发言交流

风声鹤唳!你觉得2018年沈阳楼市会出台限购政策吗。限购|沈阳|政策|楼市|出台|2018|恐惧---